Hledáte pro svou rodinu prostorné, světlé a bezstarostné bydlení v tiché části města, kde vás nečekají žádné další investice ani ruch z ulice?

Nabízíme k prodeji velice pěkný, prosluněný cihlový byt o dispozici 3+1 (70 m²) s velkorysou lodžií s markýzou (6,6 m²) a zděným sklepem (3,5 m²). Byt se nachází ve 3. NP udržovaného cihlového domu v oblíbené a klidné lokalitě Svitav, na ulici Kapitána Jaroše.

Přednosti bytu a stav bez investic:

Byt prošel v posledních cca 8 letech téměř kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému pohodlnému bydlení bez nutnosti cokoli předělávat:

Nové vnitřní prvky: Vinylové podlahy, kvalitní interiérové dveře, sádrokartonové podhledy a nová elektroinstalace.

Moderní koupelna & WC: Koupelna disponuje sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. Samostatná toaleta je pro maximální komfort vybavena i praktickou bidetovou sprškou.

Kuchyně s jídelnou: Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního místa i prostor pro společné rodinné stolování.

Perfektní světlo po celý den (Východ–Západ): Ranní slunce vás přivítá v ložnicích (16 m² a 12 m²), odpolední paprsky pak zalévají prostorný obývací pokoj (20 m²) s přímým vstupem na lodžii.

Relax na lodžii: Velká lodžie (6,6 m²) s markýzou je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek s výhledem do zeleně.

Poctivá stavba a revitalizovaný dům:

Bytový dům z roku 1980 je postavený z poctivé 45cm cihly, která zaručuje skvělou akumulaci tepla i akustickou pohodu. Dům prošel průběžnou revitalizací:

Nízké náklady a teplo: Zateplená severní fasáda, nová PVC střecha, plastová okna a vlastní nová kotelna přímo u domu zajišťují úsporné a bezstarostné vytápění.

Skvělé zázemí: K bytu patří zděný sklep (3,5 m²) a možnost využívat společné prostory domu – kolárnu, sušárnu i společenskou místnost. Bezproblémové parkování je přímo před domem.

Oáza klidu a bezpečná lokalita:

Díky dokončenému městskému obchvatu je ulice kpt. Jaroše oázou klidu s minimálním provozem.

Příroda a rodina na 1. místě: Z východní strany domu vás potěší dětské hřiště přímo před vchodem a příjemný prostor určený pro sousedské posezení či grilování.

Kompletní občanská vybavenost: Mateřské i základní školy, obchody a služby jsou v pohodlné dostupnosti.

Shrnutí parametrů:

Dispozice: 3+1 (Obývací pokoj 20 m², ložnice 16 m² a 12 m², kuchyně s jídelnou, předsíň s úložnými prostory)

Plochy: Byt 70 m² + lodžie 6,6 m² + zděný sklep 3,5 m²

Konstrukce: Cihla (45 cm)

Vytápění: Ústřední (nová kotelna u domu)

Stav: Po rekonstrukci (vinyl, dlažba, lino, SDK podhledy, nová elektroinstalace)

S vyřízením výhodného financování na míru vám rádi pomůžeme.

Těšíme se na vás na prohlídce!