Ev.č. 00999

K prodeji nabízíme družstevní podíl spojený s právem užívání bytu 3+kk o podlahové ploše 89,1 m², jehož hlavní předností je mimořádně velká soukromá terasa o ploše 120,1 m² a parkovací stání v podzemních garážích!

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu na Svitavské ulici ve Svitavách a je orientován na jih. Kombinace téměř 90 m² vnitřního prostoru, parkovací stání a terasy větší než samotný byt vytváří bydlení, které se běžné nabídce bytů výrazně vymyká.

Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní 27,1 m², ložnice 21,7 m², další pokoj 15,2 m², prostorná chodba, koupelna, samostatné WC a praktická komora přímo v bytě. K bytu náleží také sklep o ploše 2,7 m² a parkovací stání v garážích v přízemí domu.

Byt je dokončený a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí je kuchyňská linka Oresi vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči a kompletní zárukou. Velká okna a francouzské dveře propojují obytné místnosti přímo s terasou. Ta nabízí dostatek prostoru pro venkovní jídelní stůl, odpočinkovou část, gril, zeleň i dětskou zónu – prakticky tak funguje jako další obytný prostor bytu.

Samotný dům nabízí výtah, podlahové vytápění, řízené větrání s rekuperací, optické připojení a zděné sklepní kóje. Budova je zařazena do energetické třídy B – velmi úsporná.

Družstevní vlastnictví a financování:

Předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s právem nájmu tohoto bytu.

Cena za převod družstevního podílu: 1 890 000 Kč

Na bytě dále zbývá nesplacená anuita ve výši přibližně 5,2 mil. Kč, která se postupně splácí družstvu.

Aktuální měsíční platby činí:

- splátka nájmu / úvěru družstva: 26 099 Kč

- zálohy na služby pro 2 osoby a více: 6 616 Kč

- správa bytového družstva: 400 Kč

- celkem 33 115 Kč měsíčně

Elektřina v bytě a internet se hradí individuálně.

Tohle není jen další 3+kk ve Svitavách. Kombinace téměř 90 m² obytné plochy, 120 m² soukromé terasy, sklepa a vlastního parkovacího stání z něj dělá byt, který se běžné nabídce ve městě prakticky vymyká. Právě díky své výjimečnosti má velmi dobrý předpoklad dlouhodobě si držet atraktivitu i hodnotu. Přijďte se podívat osobně – u takové nemovitosti může být pozdější lítost z promarněné příležitosti drahá.

En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (652 kWh/m² za rok)

Cena: včetně DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.