Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk v ulici Lidická v Třinci. Byt prošel celkovou rekonstrukcí se změnou dispozice a je připravený k okamžitému nastěhování. Nachází se ve 4. patře jako horní byt, takže nad vámi nikdo nebydlí. Okna míří na tři světové strany, proto je byt prosvětlený po celý den a nabízí výhled do okolí.

Dispozice

Hlavní částí bytu je prostorná obytná místnost (19,7 m²), která plynule přechází v kuchyňský kout s vlastním oknem (7,3 m²). Dohromady tvoří otevřený denní prostor o ploše 27 m². Samostatný pokoj má 17,9 m² a okna na dvě strany, takže se hodí jako ložnice i pracovna. K tomu předsíň s prostorem pro vestavnou skříň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Z obytné místnosti je přístup na balkon o ploše 4,0 m². K bytu patří sklepní kóje.

Rozsah rekonstrukce

Všechny původní stěny včetně umakartového jádra byly vybourány a postaveny nově, jádro je zděné z Ytongu

Nové rozvody vody, odpadů a plynu

Kompletně nová elektroinstalace vedená ve zdech a stropech, bez plastových lišt

Nová koupelna se sprchovým koutem, WC zabudované ve stěně

Nové omítky a sádrokartonové podhledy v celém bytě

Vyrovnaná podlaha a nové podlahy

Bezpečnostní vchodové dveře

Dům

Dům prošel celkovou revitalizací: je zateplený, má nové balkony, nový vchod se vstupními dveřmi a poštovními schránkami a opravenou chodbu.

Lokalita

Byt leží v Lyžbicích, přímo v centru Třince, takže všechno důležité máte v docházkové vzdálenosti. Na náměstí Svobody s úřady, službami a restauracemi dojdete za pár minut. Nakupování je tu mimořádně pohodlné: hned na Lidické je hypermarket Albert a o kousek dál Lidl a Penny, nedaleko je také Tesco i Kaufland. Rodiny ocení základní a mateřskou školu na Kopernikově ulici, která je jen pár minut chůze od domu.

Doprava je výborná. Do vlakové zastávky Třinec centrum dojdete pěšky, autobusové nádraží je také blízko. Za sportem a zábavou to máte kousek do Werk Areny. Pro procházky, běhání nebo venčení psa je hned za rohem třinecký Lesopark, a když se chcete dostat dál do přírody, Beskydy jsou na dosah. Bydlíte tedy v centru se vším komfortem, a přitom máte zeleň a hory kousek od domu.

Plochy

Byt: 53 m²

Balkon: 4,0 m² + zápraží 0,7 m²

Užitná plocha celkem: 57,4 m²

Sklepní kóje: 1,5 m²

Měsíční náklady

Reálné měsíční náklady činí cca 5 400 Kč. Z toho 3 440 Kč je nájemné (fond oprav, správa, pojištění) a zhruba 1 960 Kč služby (teplo, voda, úklid) podle vyúčtování za rok 2025. Elektřinu a plyn v bytě si nový majitel platí zvlášť u svého dodavatele.

Vlastnictví: družstevní, převod členských práv a povinností

Volný: ihned

Cena: 3 500 000 Kč

Prohlídky po předchozí domluvě na tel. +420 608 102 801.