Prodej atypického bytu ve Volanově se zahrádkou

Nabízíme k prodeji atypický byt o celkové výměře vč. sklepa 59m². Byt je umístěný v posledním patře zděného bytového domu v klidné části Trutnova ve Volanově. Obrovskou výhodou je garantované parkovací místo přímo před domem i zahrada o výměře 250m² hned vedle domu.

Tento byt je určený pro rodinu, která preferuje bydlení mimo centrum.

Byt je ve vynikajícím stavu, po částečné rekonstrukci, takže můžete přijít pouze s taškou a hned bydlet. Ohřev vody zajišťuje bojler a vytápění bylo původně řešeno přímotopy. Dnes jsou v bytě tři splitové klimatizační jednotky a jedna venkovní. V horkých dnech slouží klimatizace k ochlazení bytu.

Dispozice bytu: předsíň s úložním prostorem, po pravé straně je koupelna s menší vanou, a vedle koupelny samostatné WC. Po levé straně jsou umístěné dva dětské pokojíčky. Pokud se z předsíně vydáme rovně, ocitneme se ve velkém prostoru, který je rozdělený na obývací část, jídelní kout, kuchyňský kout a oddělenou menší ložnici. Byt je oficiálně vedený jako 2+1, ale současný vlastník ho užívá jako 4+kk. Byt je i přes relativně malou výměru vzdušný a prostorný. K bytu patří sklep o výměře 3m² a v užívání je i prostor o výměře 20m², který slouží jako úložný prostor na kola, zimní gumy, atd.. Je zde též možnost využívání půdního prostoru, který je hned vedle bytu.

Měsíční náklady jsou velice příjemné. Záloha na elektřinu je nastavena na 2000,- Kč/měsíčně (každoroční přeplatek) + částka ve výši 500,- Kč (záloha na vodu, pojištění domu, pronájem kontejneru, el.spol. prostor). Úklid v domě probíhá formou rozpisu.

Bytový dům má tři nadzemní podlaží a celkem je zde umístěno 6 bytů. Je ve vynikajícím stavu, kdy průběžně probíhají rekonstrukce – střešní krytina (cca 10 let), nová okna ve sklepních prostorách, chodby, vchodové dveře, atd.. V současné době bez nutnosti investic. Je napojený na kanalizaci, veřejnou vodovodní přípojku a přípojku elektřiny.

Součástí prodeje je i převod nájemní smlouvy na pozemek – zahrádku, umístěnou hned vedle domu, která je v pronájmu od Pozemkového úřadu. Výměra částečně oplocené zahrádky je 250m² a s tímto užíváním je spojen roční poplatek cca 300,- Kč. Na zahradě je vybudovaný dřevěný altánek.

Energetická náročnost bude doložena vyúčtováním elektřiny za poslední 3 roky.