Nabízím k prodeji světlý byt, v osobním vlastnictví, o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na adrese Mazánkova 1204 v oblíbené části města Ústí nad Orlicí.

Tento byt představuje ideální kombinaci praktického rodinného bydlení, investiční příležitosti i klidného života v dostupné lokalitě.

✨ Hlavní přednosti bytu

✔ Dispozice 3+1 (72m²) – ideální pro rodinu i pár

✔ Balkon orientovaný do klidného prostoru

✔ Orientace bytu sever–jih – dostatek denního světla

✔ 2× sklepní kóje – nadstandardní úložný prostor

✔ Byt po starší rekonstrukci – možnost okamžitého bydlení i modernizace dle vlastních představ

✔ Výška stropů 2,6 m – příjemně vzdušný prostor

🏢 Dům a technický stav

- Zateplený bytový dům (revitalizace cca před 10 lety)

- Plastová okna s izolačními dvojskly

- Nový výtah v domě

- Ústřední dálkové vytápění s vlastním výměníkem

- Energetický štítek k dispozici

- Stabilní a fungující fond oprav

- Dům má celkem 6 obytných podlaží a působí udržovaným a klidným dojmem.

📍 Lokalita, která dává smysl

Mazánkova ulice patří mezi vyhledávané části města díky výborné dostupnosti služeb i klidnému okolí.

V docházkové vzdálenosti najdete:

- mateřskou školu (cca 150 m)

- základní školu Bratří Čapků (cca 300 m)

- nemocnici (cca 300 m)

- nákupní středisko (cca 300 m)

- centrum města a náměstí (cca 1 km)

- vlakové nádraží (cca 1 km)

Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským komfortem a pohodovým bydlením.

💡 Pro koho je byt ideální?

✅ rodina hledající dostupné bydlení

✅ pár plánující vlastní rekonstrukci

✅ investoři – velmi dobře pronajímatelná dispozice

✅ klienti hledající byt bez nutnosti zásadních stavebních úprav

Byt na adrese Mazánkova 1204 představuje skvělou příležitost získat prostorné bydlení v dobré lokalitě Ústí nad Orlicí, kde máte vše potřebné doslova pár minut od domu.