Nabízím výjimečnou bytovou jednotku rozdělenou na 2 apartmány (2+1 a 2+KK) o užitné ploše 112 m² a celkové ploše 124 m², která prošla rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí dokončenou v září 2026.

Praktické uspořádání na dvě samostatně fungující obytné části, nabízí nadstandardní flexibilitu využití.

Nemovitost je vhodná pro vlastní i vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhého apartmánu nebo jako investice pro dlouhodobé i krátkodobé pronajímání se zajímavým výnosovým potenciálem, zejména díky kvalitě rekonstrukce a lokalitě.

Dispozice:

Apartmán 1 - dispozice 2+1 s balkónem a ploše 62,88 m² + balkón 3,60 m²

Apartmán 2 - dispozice 2+kk o ploše 44 m².

Další prostory:

- uzamykatelná vstupní chodba (ze které jsou uzamykatelné dveře do samostatných apartmánů) + technická místnost (vhodná i jako sklad pro provoz ubytování) o ploše 5,02 m²

- prostorný sklep

Rekonstrukce:

Kompletní rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, vytápění, vody a odpadů, nové koupelny, kuchyně, podlahy, interiérové dveře, povrchy stěn a stropů i dispoziční úpravy vedoucí k současnému uspořádání bytu.

Součástí obou kuchyňských linek jsou vestavné spotřebiče:

- trouba,

- mikrovlnná trouba,

- indukční varná deska,

- myčka nádobí,

- digestoř.

Na spotřebiče se vztahuje standardní záruka výrobce do léta 2028.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- 124 m² celkové plochy

- 2+1 a 2+kk v rámci jedné bytové jednotky (vyšší výnos při pronájmech)

- balkón, sklep a technická místnost

- kompletní rekonstrukce dokončená v září 2026

- flexibilní možnosti využití pro bydlení, investici či kombinaci

- lokalita (centrum Karlových Varů)

Byt se nachází ve 4. patře (5. NP) historického domu bez výtahu v centru Karlových Varů, v ulici Varšavská. V krátké docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, služby, veřejná doprava i lázeňská zóna města.

Fotografie v inzerátu zachycují skutečný aktuální stav nemovitosti.

Jedná se o prodej přímým vlastníkem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.