Udržovaný byt 2+1 na ulici Kolmá

Nabízíme k prodeji udržovaný byt 2+1 o výměře 49,5 m² v osobním vlastnictví v klidné části Velkého Meziříčí na ulici Kolmá. Byt je vhodný jako investice s hotovým a prověřeným nájemníkem, preferujeme prodej investorovi.

Dispozice a vybavení

Světlý obývací pokoj s orientací na jih, parketová podlaha

Samostatná ložnice s orientací na jih, prostorná šatna

Kuchyň s jídelnou orientovaná na sever, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči

Koupelna s vanou a WC

Chodba s vestavěnými úložnými prostory

Technický stav

Byt prošel rekonstrukcí před cca 10 lety (nové rozvody, renovace podlah, kuchyňská linka a další úpravy)

Elektřina v mědi

Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem

Byt je obývaný, ale v dobře udržovaném stavu a technicky bez problémů

Dům a SVJ

Funkční společenství vlastníků

Fond oprav činí cca 2 000 Kč měsíčně, aktuálně je v něm našetřeno cca 600 000 Kč

V rámci SVJ se aktuálně jedná o rozsáhlé opravě domu: nové zateplení a fasáda, nová okna a nové prostorné balkony. To může významně zlepšit energetickou náročnost i hodnotu nemovitosti.

Pro investory

V bytě bydlí spolehlivý a prověřený nájemník (bývalý majitel bytu). Preferujeme prodej investorovi, který nájemníka ponechá. Kupujete tak byt s okamžitým příjmem a bez starostí s hledáním nájemce.

Převod proběhne bez právních vad, přes advokátní úschovu. Prohlídky jsou možné po domluvě, s ohledem na nájemníka.

Parametry:

Dispozice: 2+1

Užitná plocha: 49,5 m²

Vlastnictví: osobní

Stav: dobrý, po rekonstrukci (cca před 10 lety)

Vybavení: částečně / dle dohody

Topení: lokální plynové (kotel)

Ohřev vody: plynový kotel

Elektřina: rozvody v mědi

Orientace: jih (obývák, ložnice) / sever (kuchyň, koupelna)

Obývaný nájemníkem: ano