Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví (možnost předělání na 3+kk) s vlastní zahradou, bazénem, garáží na polosamotě Velkých Svatoňovic.

Netradiční nemovitost je nově v nabídce. Dům, který byl prohlášením vlastníka rozdělen na 2 bytové a 2 nebytové prostory, se nachází na polosamotě obce Velké Svatoňovice. Předmětem převodu je byt s aktuální dispozicí 2+1, ke kterému náleží nebytový prostor, garáž, kolna, krásný téměř rovinatý pozemek s bazénem a podíl na příjezdové cestě.

Předmětem prodeje je byt v OV, garáž navazující na dům, pozemek pod budovou - podíl o výměře 90,17 m² z celku, vlastní zahrada o výměře 808 m², podíl na příjezdové cestě o velikosti 836 m² z celku. Byt včetně nedokončené místnosti má plochu lehce přes 90 m².

Pozemek je oplocen s vjezdovou bránou a rozdělen na funkční a relaxační zónu. Druhý spoluvlastník svůj byt užívá rekreačně, má vlastní vjezdovou bránu a vstup z druhé strany objektu. Nejste tedy vzájemně rušeni.

Bytová jednotka dle prohlášení vlastníka nabídne výměru 92 m² a nebytová dalších 45 m² (nebytovou jednotku tvoří garáž a a zděná kůlna, které jsou součástí objektu).

Nemovitost prošla postupně částečnou rekonstrukcí od roku 2021 do roku 2025. Vpravo od vstupních dveří se nachází nedokončená místnost se započatou rekonstrukcí, která by byla vhodná na vybudování nové koupelny nebo při instalaci francouzských dveří by se dalo uvažovat o ložnici nebo pracovně.

Objekt je zděný s částečným podsklepením, okna plastová Donap s dvojskly (2021), elektroinstalace v mědi včetně garáže. Rozvody vody jsou částečně v plastu (kuchyně).

Voda je napojena s obecního vodovodu a vlastní studna (kopaná o hloubce 16m), je využívána užitkově. Odpady jsou svedeny do 3 komorového septiku a jímky. Vytápění je zajištěno kondenzačním plynovým kotlem Vaillant a ohřev vody bojlerem (kombinace plyn/elektřina).

U domu je instalována plynová nádrž o objemu 2000 l, díky níž je zajištěno pohodlné a úsporné vytápění do ústředního topení.

Mezi fotografiemi naleznete vizualizace zmiňovaného prostoru a orientační půdorys.

Objekt je vhodný k trvalému bydlení nebo rekreačnímu využití. Na nemovitosti není zástavní právo. Cena je konečná včetně advokátní úschovy.

Financování hypotečním úvěrem za Vás zajistíme zdarma včetně uhrazení vkladu zástavních smluv a s garancí vrácení rezervační zálohy.

Nemovitost bude k převzetí v návaznosti na nákup nové nemovitosti nejdéle do 6 měsíců.

PENB není vyhotoven, uvádíme ze zákona kategorii "G" přičemž prodávající doloží vyúčtování energií za 3 roky zpětně.