Podkrovní byt 3+1 k rekonstrukci v klidné části Vrchlabí

Exkluzivně Vám nabízím prodej bytové jednotky 3+1 v osobním vlastnictví, určené k rekonstrukci, o celkové výměře 71,4 m². Byt o velikosti užitné plochy 61,6 m² + kůlna o výměře 9,8 m², je umístěn ve 3. nadzemním podlaží třípodlažního menšího zděného bytového domu v klidné části Vrchlabí-Podhůří.

Dispozice 3+1 nabízí skvělé rodinné zázemí nebo prostor pro rekreační apartmán. Kouzlo podkrovního prostoru dává bytu jedinečný charakter a útulnou atmosféru. Okna jsou již vyměněna za moderní plastová, která zajišťují dobrou izolaci. Ohřev vody je řešen bojlerem a vytápění zajišťují dvě akumulační kamna. Elektřina je v původním provedení (hliník), což přímo nahrává kompletní modernizaci rozvodů přesně podle současných standardů během plánované rekonstrukce.

Kromě samotného bytu je obrovskou devizou této nabídky příslušenství a pozemek kolem domu. K bytu náleží prostorná zděná kůlna, která bez problému pojme kola, lyže, kočárek nebo poslouží jako dílna. Na pozemku přímo u domu je zajištěno pohodlné parkování.

Lokalita v Podhůří je známá svým klidem, zelení a rodinnou atmosférou, stranou od hlavního turistického ruchu města. Přímo v místě je k dispozici mateřská škola, základní škola, dětské hřiště, zastávka autobusu (MHD) a vlaková zastávka, které zajišťují pravidelné spojení do centra Vrchlabí (cca 3 km), kde se nachází kompletní síť obchodů, supermarketů (Lidl, Penny, Kaufland) a služeb. Autem jste v centru za necelých 5 minut.

Poloha na jižním okraji Vrchlabí nabízí rychlý výjezd směr Hostinné či Trutnov, ale především bezproblémovou dostupnost krkonošských středisek. Hlavní Vrchlabské skiareály (Herlíkovice, Bubákov, Kněžický vrch) i moderní aquacentrum jsou vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem. Do Špindlerova Mlýna nebo do Janských Lázní dorazíte za necelých 25 minut. Okolí Podhůří navíc láká k příjemným procházkám a cykloturistice mimo rušné silnice.

Hlavní benefity nemovitosti:

Vlastní realizace: Možnost předělat si interiér kompletně podle svého vkusu a potřeb.

Podkrovní prostor: Osobitá atmosféra bydlení v menší zděné bytovce.

Parkování a kůlna: Bezproblémové stání přímo u domu a velký úložný prostor.

Klidná a zelená lokalita: Bezpečné a tiché prostředí ideální pro rodiny s dětmi.

Ideální výchozí místo pro letní i zimní vyžití v Krkonoších.

Energetická náročnost budovy (PENB) třída G - Mimořádně nehospodárná (průkaz nezpracován).

Velice zajímavá nabídka útulného bytu v klidné lokalitě.

Byt je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci, je možné ho financovat hypotečním úvěrem.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.