VIDEO BYTU: https://streamable.com/0yps6i

Prodej bytu 2+kk (51 m²) se zahradou a dvorem v centru Vyškova – přímý majitel

Získejte domov v lokalitě, kde se byty běžně neprodávají, ale dědí. Poctivý cihlový byt 2+kk o velikosti 51 m² s podílem na zpevněném dvoře a zelené zahradě ve vnitrobloku, přímo u gymnázia v centru Vyškova.

Hledáte výjimečné bydlení a nechcete čekat roky na dokončení anonymních novostaveb? Tento byt spojuje život v historickém centru s klidným zázemím za domem.

PROČ SI TENTO BYT ZAMILUJETE?

VŠE NA DOSAH RUKY

Potraviny jsou doslova za rohem, restaurace a náměstí jen pár kroků od domu. Ranní čerstvé pečivo, obědové menu i večerní posezení zvládnete pěšky bez nutnosti řešit parkování.

Školy a kultura doslova přes cestu

• Gymnázium: pouhých 55 metrů od domu.

• Základní škola: jen 168 metrů pohodlnou chůzí po chodníku a přechodu.

• ZUŠ a městská knihovna: přímo naproti přes cestu.

• Náměstí 226 metrů pohodlně podchodem, kolem kostela.

Výhodná poloha pro rodiny s dětmi i všechny, kteří chtějí mít vzdělávání a kulturu na dosah.

SOUKROMÝ VNITROBLOK (Dvorek + samostatná Zahrada 406 m²): Součástí prodeje jsou spoluvlastnické podíly na pozemcích přímo za domem:

1. Zpevněný dvůr: Část pozemku u domu (parcela se zastavěnou plochou a nádvořím o výměře 391 m², kde stojí dům a dlážděný dvůr) – ideální bezpečný prostor s košem na basketbal, pro dětské hry, koloběžky nebo posezení u grilu na pevném podkladu.

2. Samostatná zahrada: Na dvůr plynule navazuje oddělená zelená parcela zahrady o výměře 406 m² – ideální prostor pro vytvoření vlastní oázy klidu, pěstování zeleniny nebo třeba vysazení vlastních ovocných stromků a keřů.

CIHLOVÝ DŮM S DUŠÍ A VÝHLEDEM

Z oken se otevírá výhled na historickou část Vyškova, kostel, radnici a sakury u podchodu. Ložnice je orientována do klidného dvora.

DISPOZICE A STAV BYTU

• Užitná plocha: 51 m².

• Dispozice: 2+kk s částečně oddělenou kuchyní a barovým pultem.

• Umístění: 2. patro cihlového domu bez výtahu.

• Stav: po rekonstrukci zahrnující podlahy, koupelnu, WC, omítky a úpravu dispozice.

• Okna: plastová s trojskly.

• Další výhody: zateplená boční stěna a kotel po kompletní renovaci.

K bytu patří vlastní zděný sklep a spoluvlastnický podíl na půdních prostorech.

VYBAVENÍ V CENĚ

Byt se prodává zařízený nábytkem a spotřebiči. Součástí vybavení je lednice, pračka, postel, skříně, pohovka a stůl (bez TV).

Nemusíte hned investovat do kompletního vybavení. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice k pronájmu, přičemž vybavení můžete postupně obměňovat podle svých představ.

NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY A SPOLEHLIVÉ SVJ

V domě funguje spolehlivé SVJ s dostatečnou rezervou ve fondu oprav a příjemnými sousedy.

Měsíční náklady činí přibližně 3 612 Kč.

„Některé věci si můžete pořídit v každém novém bytě. Historické centrum, školy i ZUŠ doslova pár kroků od dveří a vlastní zahradu s dvorem za domem ale do novostavby dodatečně nedostavíte.“

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.