Cihlový byt 2+kk, 51 m² ve Vyškově – klid, zahrada a centrum na dosah

Nabízím k prodeji světlý cihlový byt 2+kk v osobním vlastnictví o ploše 51 m² ve Vyškově.

Byt zaujme kombinací, která se hledá těžko: výborná poloha téměř u centra, skvělá dostupnost, klidná ložnice orientovaná do dvora a zahrady, nízké provozní náklady a možnost užívání části společné zahrady.

KLID I PŘESTO, ŽE JSTE TÉMĚŘ V CENTRU

Byt je osazen okny s trojskly, která velmi dobře tlumí hluk z ulice. Ložnice je orientována do klidného dvorního traktu směrem do zahrady. Při zavřených oknech je v bytě velmi příjemný klid. Tuto vlastnost si můžete při prohlídce sami vyzkoušet.

DISPOZICE A STAV

Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 12 lety a následně byly v celém bytě provedeny nové omítky. Stav bytu a vybavení odpovídají fotografiím a video prezentaci.

Obývací pokoj a ložnice jsou situovány v jedné linii a jejich současné oddělení tvoří příčka, kterou lze podle potřeby upravit. Dispozici je tedy možné do budoucna přizpůsobit vlastním představám.

Součástí bytu je také menší balkon.

ZAHRADA A DVŮR

Velkou výhodou je společný dvůr a udržovaná zahrada. K bytu je možnost užívání vyčleněné části zahrady o velikosti přibližně 30 m². Takový venkovní prostor není u bytů této velikosti samozřejmostí.

CIHLOVÝ DŮM A SVJ

Dům má zděný sklep, fungující SVJ, nový kotel v domovní kotelně a zateplenou boční stěnu domu u bytu. Dům je průběžně udržován.

NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY

Poslední roční vyúčtování pro dvě osoby činilo 43 347 Kč, tedy v průměru cca 3 612 Kč měsíčně. Elektřina a plyn jsou hrazeny samostatně a při běžném užívání vycházejí přibližně do 1 000 Kč měsíčně celkem.

VÝBORNÁ LOKALITA

Přímo u domu:

• potraviny prakticky za rohem

• autobusová zastávka přímo před domem

• základní škola v bezprostřední blízkosti

• mateřská škola několik minut chůze

• knihovna v docházkové vzdálenosti

Vlakové i autobusové nádraží jsou cca 5 minut pomalou chůzí. Do centra Vyškova se dostanete během několika minut pěšky, mimo jiné podchodem. Na dosah jsou obchody, restaurace, kavárny a služby. Nedaleko je také městský park.

Z oken je výhled směrem k historické části Vyškova.

Poloha nabízí velmi příjemnou kombinaci: téměř centrum města a zároveň klid díky orientaci ložnice do dvora a zahrady.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI

• 2+kk, 51 m²

• osobní vlastnictví

• cihlový dům

• trojskla s velmi dobrým útlumem hluku

• klidná ložnice do dvora a zahrady

• možnost užívání části zahrady cca 30 m²

• zděný sklep

• nový kotel v domovní kotelně

• zateplená boční stěna

• fungující SVJ

• rekonstrukce cca před 12 lety

• nové omítky v celém bytě

• možnost budoucí úpravy dispozice

• velmi příznivé provozní náklady

• potraviny za rohem

• autobusová zastávka před domem

• vlakové i autobusové nádraží cca 5 min chůze

• centrum několik minut pěšky

• městský park v blízkosti

• výhled na historickou část města

odkaz na video prezentaci:

https://streamable.com/0yps6i

Cena: 5.490.000 Kč