Ev.č. 00421Reprezentativní byt 3 + 1 s terasou v historickém domě – Znojmo, centrumHledáte skutečně výjimečný prostor v srdci Znojma? Nabízíme k prodeji noblesní byt 3 + 1 o užitné ploše 192,8 m² + terasou 31,9 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zděného domu, který patří k architektonickým klenotům města. Spojuje atmosféru minulých časů s komfortem moderního bydlení.Dispozice bytuVstupní hala 14,4 m² centrální přístup do všech místnostíKuchyně + jídelna 19,2 m² přímý vstup na terasuObývací pokoj 72,5 m² impozantní prostor s výškou stropu ≈ 3,6 mPokoj 30,7 m² vhodný jako dětský či pracovnaLožnice 29 m² orientace do klidného vnitroblokuKoupelna + WC 10,6 m² vana, sprchový kout, denní světloTerasa 31,9 m² jihovýchodní orientace, plné soukromíCelková podlahová plocha včetně terasy: 224,7 m².Hlavní benefityVelkorysá dispozice – obývací pokoj o 72 m² a nadstandardní výška stropů umocňují pocit vzdušnosti a světla.Privátní terasa – 32 m² pro relax, grilování či setkání s přáteli, přístupná přímo z kuchyně.Energeticky efektivní provoz – vytápění vlastním plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem (možnost kombinace).Historický charakter – původní prvky (dřevěné podlahy, masivní dveře) v harmonii s moderními materiály.Lokalita – pár kroků od městského divadla, parků a vyhlášených vináren, s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.Technické informace:Zděný dům bez výtahu, pouze tři bytové jednotky na patře – soukromí zaručeno.Financování a prohlídkyByt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. K nastěhování ihned.Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro více informací a domluvte si individuální prohlídku. Rád vás bytem osobně provedu a ukážu všechny jeho přednosti.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná