Nabízíme k prodeji tradiční zděnou chalupu v obci Růžová, v krásném prostředí chráněné krajinné oblasti Labské pískovce na hranici Českého Švýcarska. Nemovitost nabízí klid, soukromí, rozlehlou zahradu a zachovalý charakter původního venkovského domu. Vhodná je jak pro rekreaci, tak pro trvalé bydlení.

Chalupa má zastavěnou plochu 163 m², dvě obytná podlaží a náleží k ní zahrada o výměře 1 180 m². Velkým benefitem je rozsáhlý dvoupodlažní půdní prostor s možností dalšího rozšíření obytné části a prostorná zděná garáž.

DISPOZICE CHALUPY

Přízemí:

V přízemí se nachází kuchyň s krbovými kamny, velmi prostorná koupelna s WC, vanou, sprchovým koutem a kamny na propan-butan a velká světnice s tradičními kachlovými kamny.

Z chodby je přímý výstup na zastřešenou terasu a do klidné zadní části zahrady.

1. patro:

V patře se nacházejí dvě ložnice. Jedna z nich je vybavena kamny, druhá je v současnosti nevytápěná. Dále je zde samostatné WC a prostorná podesta.

Na obytnou část navazuje rozsáhlý dvoupodlažní půdní prostor, který zabírá přibližně 1/2 délky chalupy (81 m²) a nabízí potenciál k rekonstrukci a výraznému rozšíření obytné části.

Součástí nemovitosti je také původní sklep s kamennou klenbou, ve kterém je umístěno čerpadlo pro sběr spodních vod.

TECHNICKÉ INFORMACE

Chalupa je tradiční zděnou stavbou s obvodovým zdivem o tloušťce přibližně 60 cm.

Podlahy v přízemí jsou betonové, částečně opatřené dlažbou a koberci, v patře jsou zachována dřevěná prkna.

Dům má dřevěná dvoukřídlá okna s dvojsklem a všechny dveře jsou z masivu. Součástí domu jsou také dva komíny.

Dům není podřezaný ani izolovaný. Majitelé chalupu v zimních měsících nevyužívali, přesto nemovitost nevykazuje známky vlhkosti.

Nemovitost je napojena na obecní vodovodní řad a spádovou kanalizaci. Elektřina je zavedena 220/380 V. Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 120 l, který je umístěn ve zděné garáži.

Před chalupou se nachází původní septik, který již není využíván k odvádění odpadních vod, lze jej však využít například pro sběr dešťové vody.

ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTOR

K chalupě náleží zahrada o výměře 1 180 m² se vzrostlými stromy a keři, ovocnými stromy a přírodním jezírkem.

Celý pozemek je lemován živým plotem, který vytváří příjemné soukromí. V zadní části domu se nachází zastřešená terasa propojená se zahradou.

GARÁŽ, DŘEVNÍK A PARKOVÁNÍ

Součástí nemovitosti je prostorná zděná garáž. Za garáží, z boční strany domu, se nachází další místnost ve zděné části, která slouží jako dřevník.

Nemovitost nabízí parkování až pro 3 automobily 2 parkovací stání přímo na vlastním pozemku a další 1 stání v garáži.

KOMPLETNÍ VYBAVENÍ SOUČÁSTÍ PRODEJE

Chalupa se prodává včetně kompletního vybavení. Součástí prodeje zůstává nábytek a zařízení chalupy zachycené na fotografiích, stejně jako veškeré nářadí a vybavení v garáži.

LOKALITA

Růžová nabízí klidné venkovské prostředí v atraktivní oblasti na hranici Českého Švýcarska. Okolní krajina je ideální pro pěší turistiku, cyklovýlety i pobyt v přírodě.

Obec zároveň dlouhodobě pečuje o okolní krajinu a veřejný prostor. Obnovuje polní cesty, vysazuje stromy a keře a v obci vznikl přírodní biotop, Ovocná stezka i nový lesopark. Růžová má také od roku 2020 vlastní kořenovou čistírnu odpadních vod, na kterou je napojena téměř celá obec.

Děčín s kompletní občanskou vybaveností je vzdálen přibližně 10 km.