Nabízíme k prodeji výjimečnou rekreační nemovitost s velkým investičním potenciálem v atraktivní lokalitě u vodní nádrže Kružberk, v obci Svatoňovice, okres Opava. Nemovitost je využívána jako rodinná rekreační chata. Dá se také využívat jako penzion pro krátkodobé pronájmy a představuje ideální příležitost jak pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb, tak pro vícegenerační rekreaci či kombinaci vlastního bydlení a investice.

Chata byla zkolaudována v roce 2013 a samostatná menší chatka v roce 2020. Chata se nachází v klidné chatové oblasti obklopené přírodou, jen kousek od řeky Moravice a přehrady Kružberk. Lokalita je vyhledávaná milovníky turistiky, cyklistiky, rybaření, vodních sportů i klidného odpočinku v přírodě.

Dispozice a využití nemovitosti

Hlavní objekt je rozdělen na dva samostatné apartmány o dispozici 4+kk, každý s kapacitou až 6 osob.

1. NP – apartmán pro 6 osob

V přízemí se nachází:

• vstupní chodba,

• dvě samostatné ložnice,

• třetí ložnice propojená s obývacím pokojem,

• kuchyňský kout,

• koupelna s vanou,

• samostatné WC.

Apartmán nabízí příjemné zázemí pro rodiny s dětmi i větší skupiny hostů.

2. NP – apartmán pro 6 osob

Ve druhém nadzemním podlaží se nachází:

• schodiště s předsíňkou,

• dvě samostatné ložnice,

• prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní,

• terasa s krásným výhledem do okolní zeleně,

• venkovní schodiště.

Součástí prodeje je také samostatná menší chatka s kapacitou pro další 4 osoby, která rozšiřuje možnosti ubytování a zvyšuje atraktivitu objektu pro komerční pronájem.

Součástí 1. NP je také technická místnost a koupelna s WC s venkovními dveřmi.

Pozemek a venkovní zázemí

Velkou předností této nabídky je rozsáhlý pozemek o celkové výměře 2.484 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i další možnosti využití.

Na pozemku se nachází:

• prostorná zahrada,

• terasa,

• ohniště,

• houpačka,

• uzamykatelný přístřešek vhodný pro uskladnění kol, nářadí či dřeva,

• dostatek parkovacích míst až pro 20 vozidel přímo u objektu.

Technické informace

• vytápění elektrokotlem napojeným na radiátory,

• střešní panely pro ohřev vody,

• napojení na elektřinu a obecní vodovod,

• odpad sveden do jímky na vyvážení.

Lokalita

Svatoňovice a okolí přehrady Kružberk patří mezi velmi oblíbené rekreační oblasti Moravskoslezského kraje. Okolní příroda nabízí množství turistických tras, cyklostezek, lesů a možností aktivního odpočinku.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• vodní nádrž Kružberk,

• řeka Moravice,

• turistické a cyklistické stezky,

• možnosti rybaření,

• krásná příroda Nízkého Jeseníku.

Díky klidné lokalitě a současně dobré dostupnosti se jedná o ideální místo pro rekreaci i podnikání.

Nemovitost se prodává včetně vybavení dle dohody a je připravena k dalšímu provozu bez nutnosti větších investic.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte pana Hořínka dle předchozí domluvy..