Výjimečný rodinný dům o 3 bytových jednotkách se zahradou a bazénem, Rotalova, Husovice, Brno Výjimečný rodinný dům o 3 bytových jednotkách se zahradou a bazénem v klidné ulici na pomezí městských částí Husovice a Černá Pole, kde najdete díky kombinaci občanské vybavenosti, blízkosti centra města Brna a dostatku zeleně ideální místo pro rodinné bydlení. Objekt je dvoupodlažní a dispozičně upravený na tři samostatné byty o velikosti 3+1, 1+kk a 1+kk. Tato nemovitost, která prošla nadstandardní rekonstrukcí, působí zcela novým dojmem a nabízí skvělé bydlení, které spojuje moderní komfort s elegancí a stylem. Při realizaci rekonstrukce byl kladen důraz na výběr prvků s nadstandardními izolačně-užitnými vlastnostmi. Všechny bytové jednotky jsou přístupné ze společné chodby nebo z uzavřeného dvora. Kromě bytových jednotek se v 1. NP nachází společná chodba propojující ulici a dvůr. Ze dvora jsou přístupné prostory technické místnosti a skladů umístěných pod terasou, která je přístupná pomocí ocelového schodiště nebo přímo z bytové jednotky č. 1 ve 2. NP. Poslední doložené stavební úpravy probíhaly průběžně od roku 2010 do roku 2026. Dům o zastavěné ploše 181,45 m² se pyšní užitnou plochou 208 m² a je rozložen do dvou podlaží. • Užitná plocha 1. NP 107,2 m² • Užitná plocha 2. NP 100,8 m² • Celková užitná plocha: 208 m² • Společné prostory 22,80 m² • Byt č.1 138,40 m² • Byt č.2 24,50 m² • Byt č.3 22,30 m² • Celková užitná plocha bytů 185,2 m² Dispozice domu: 1. NP Část bytové jednotky č. 1 (předsíň, chodba, schodiště, wc) (37.6 m²) Bytová jednotka č. 2 (předsíň, koupelna s WC, pokoj s kk) Bytová jednotka č. 3 (předsíň, koupelna s WC, pokoj s kk) Společné prostory (sklady, technická místnost, chodba) 2. NP - bytová jednotka č. 1 Celková plocha pozemku 592 m², což zahrnuje zastavěnou plochu 181,45 m² a dále krásně udržovanou zahradu a venkovní prostor, ideální k odpočinku či rodinným setkáním s venkovní krytou terasou a bazénem. Svou rozlohou a umístěním zahrada skýtá dostatek prostoru a soukromí. Dispozice domu je navržena s ohledem na max. komfort a praktičnost. Interiér je vybaven moderními prvky. Celý objekt je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem Protherm Panther Condens 25 KKV o výkonu 25 kW s nepřímotopným zásobníkem TV značky Dražice (120 l), umístěným v technické místnosti. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o celkovém výkonu cca 11,7 kWp. Veškerá technologie FVE je umístěna v technické místnosti. Veškeré rozvody byly v nedávné době kompletně rekonstruovány. Lokalita nabízí skvělou dostupnost a dosah veškeré občanské vybavenosti a městské infrastruktuře. V této výjimečné nemovitosti naleznete kombinaci moderního designu a nadstandardního vybavení, které vám poskytne naprostý komfort a pocit exkluzivity. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní a prestižní bydlení mimo městský ruch, přitom téměř v centu Brna Možnost financování hypotékou. Parkování pro 2-3 auta v uzavřeném dvoře před domem. Nově zpracovaný Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.