Prodej domu 204 m² o třech bytech - Tovární, Česká Kamenice

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost — plně obsazený dům se třemi byty v klidné části České Kamenice. Před dokončením prodeje poskytneme veškerou součinnost s vytvořením prohlášení vlastníka a rozdělením domu na 3 bytové jednotky.

O nemovitosti:

Jedná se o zděný třípodlažní dům s podkrovím. Přibližně před 8 lety byly zrekonstruovány interiéry všech tří bytů a rovněž společné prostory (chodby). V téže době byla vyměněna veškerá okna za nová dřevěná. Dům je díky svému stavu a obsazenosti připraven přinášet okamžitý, stabilní a dlouhodobý výnos.

Přehled bytových jednotek:

Přízemí — byt 2+kk, 59 m²

1. patro — byt 3+kk, 68 m²

Podkroví — byt 4+kk, 77 m² + pochozí půdní prostor

Celková užitná plocha bytů: 204 m²

Venkovní prostory:

K domu náleží společná předzahrádka o výměře 131 m² s dřevěnou pergolou.

Obsazenost:

Dům je plně obsazen třemi stálými nájemníky, kteří v nemovitosti bydlí 2, 5 a 8 let. Všichni nájemníci jsou ochotni pokračovat v nájmu i pod novým majitelem a rádi smlouvy prodlouží. Tato skutečnost z nemovitosti činí atraktivní investici s prověřeným a stabilním cash flow bez rizika výpadku příjmu při změně vlastnictví.

Lokalita:

Česká Kamenice — město v okrese Děčín v Ústeckém kraji, v srdci Českého Švýcarska. Plná občanská vybavenost (obchody, školy, lékaři, restaurace), dobré dopravní spojení, klidné prostředí. Česká Kamenice se dlouhodobě potýká s nízkou nabídkou bytů jak k prodeji, tak k pronájmu, což podporuje stabilní poptávku po nájemním bydlení.

Shrnutí hlavních předností:

• Plně obsazený dům = okamžitý výnos bez starostí

• Stálí nájemníci (2, 5 a 8 let v nemovitosti)

• Zrekonstruované byty i společné prostory (cca 8 let)

• Dřevěná okna po celém domě

• Součinnost s rozdělením na 3 bytové jednotky

• Předzahrádka 131 m² s pergolou

• Prodej z důvodu jiného investičního záměru majitele

Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. S financováním rádi pomůžeme.