Bytový dům | Penzion | Rezidence | Investiční příležitost

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Praha 6 – Řepy, s výbornou dopravní dostupností a pouhých 10 minut jízdy od Letiště Václava Havla Praha, což z ní činí ideální volbu pro krátkodobé ubytování, podnikání i investici.

Současný stav nemovitosti

Objekt je vystavěn na půdorysu tvaru „L“ a skládá se ze tří funkčně samostatných částí:

1. Penzion – uliční část

· Kompletní rekonstrukce v roce 2008

· 6 dvou- až třílůžkových pokojů

· Zavedený provoz s výborným hodnocením na Booking.com

· Stabilní příjem z krátkodobých pronájmů

· Atraktivní poloha díky rychlé dostupnosti na letiště (10 min)

· Zázemí: kuchyňka, skladové a technické prostory

2. Bytová jednotka – dvorní část (mezonet 3+kk)

· Kolaudace 1998

· Vhodná jako hlavní rodinné bydlení

· Vstupní hala, šatna, koupelna, 2× WC

· Celý byt je podsklepený – dostatek úložných prostor

3. Podkrovní byt (3+kk)

· Moderní nástavba z roku 2022

· Vlastní vstup

· Balkon orientovaný do klidné zahrady

· Ideální k pronájmu nebo vícegeneračnímu bydlení

Základní parametry

· 2 bytové jednotky (3+kk)

· 6 jednotek ke krátkodobému ubytování

· Užitná plocha: 375 m²

· Balkóny: 9,72 m²

· Skladovací a technické prostory: 37 m²

· Společné prostory (schodiště): 26 m²

· Ostatní prostory: 4 m²

Celková plocha: 452 m²

---

Možnosti budoucího využití

· Bytový dům až 8 bytových jednotek + 3 parkovací stání

· Nájemní bydlení

· Kombinace penzion + dlouhodobé pronájmy

· Spolubydlení (studenti VŠ – Praha 6)

· Sídlo společnosti s prodejnou a skladovým zázemím

· Rozprodej jednotlivých jednotek

---

Hlavní benefity

· 10 minut od Letiště Václava Havla Praha

· Výborná dopravní dostupnost do centra města

· Zavedený penzion s okamžitým výnosem

· Možnost dalšího rozvoje a změny dispozic

· Atraktivní lokalita Prahy 6

Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám zašlu rozšířenou prezentaci s půdorysy, náklady na provoz, PENB a dalšími informacemi.