Polyfunkční výnosový dům Brno - Komín (758 m²) | Nájemní tok ~6 % p.a. | Share Deal

Nabízíme k prodeji 100% obchodní podíl v čisté, bezdluhové s.r.o. (SPV), která je výhradním vlastníkem polyfunkčního/výnosového domu v atraktivní lokalitě Brno – Komín (ul. Hlavní).

Jedná se o udržovanou, plně funkční nemovitost vhodnou jako konzervativní investice s průběžným nájemním výnosem, případně jako reprezentativní sídlo firmy s dodatečným příjmem z nájmu.

Klíčové parametry:

Plocha: Užitná 758 m², pronajímatelná cca 650 m², pozemek 715 m², 5 vyhrazených parkovacích míst ve vlastním dvoře.

Ekonomika a výnos:

Objekt generuje pravidelný příjem ze stávajících nájemních smluv. Volné kapacity nabízejí okamžitý potenciál pro navýšení výnosu (cíleno na ~6 % p.a.), případně prostor pro vlastní podnikání.

Stav objektu (Zero CAPEX):

Budova je v udržovaném stavu, bez nutnosti okamžitých kapitálových investic do oprav.

Rozvojový potenciál (Value-add bonus): K dispozici je předběžná informace stavebního úřadu potvrzující možnost budoucí nástavby ustupujícího podlaží a případné změny užívání na rezidenční bydlení.

Forma prodeje: Share Deal (100% podíl v SPV). Společnost má transparentní historii a nulové zadlužení.

Lokalita: Brno-Komín – výborná dostupnost (VMO, D1, MHD u domu). PENB: třída E.

Anonymizovaný výkaz výnosů (NOI) a detailní podklady k s.r.o. zašleme vážným zájemcům na vyžádání.