Prodej činžovního domu 615 m², Hornopolní, Ostrava - Moravská Ostrava

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi tří podlažní cihlový dům s vysokým investičním potenciálem, situovaný na atraktivním místě ulic Hornopolní a Nemocniční v žádané části Moravské Ostravy.

Dům z roku 1896 není památkově chráněn, což výrazně rozšiřuje možnosti rekonstrukce či dalšího rozvoje. Nachází se v bezprostřední blízkosti Městské nemocnice Ostrava – Fifejdy, parkovacího domu a MHD.

Dispozice a současné využití

1. NP

-2 komerční prostory se samostatnými vstupy a výlohami do ulice:

- obchodní prostor (51 m²)

- obchodní prostor (38 m²)

- společné zázemí (13 m²)

- kancelářská část (101 m²):

- 5 kanceláří (13–22 m²)

- sociální zázemí a kuchyňka

2. NP

- ordinace lékaře (104 m²)

- kancelářské prostory (117 m²):

- 6 kanceláří (13–22 m²)

- sociální zázemí a kuchyňka

PP

-8 skladových prostor o celkové ploše 142 m²

Půda

-neupravený prostor s potenciálem vybudování bytových jednotek, kanceláří nebo dalších skladů

Technický stav a vybavení

-částečně klimatizace

-částečná rekonstrukce v roce 1992 (okna, interiéry, sociální zázemí)

-cca 80 % oken plastových

-střecha renovována v roce 2012

-napojení na všechny inženýrské sítě

-vytápění a ohřev vody plynovými kotli

-zachována původní dispozice – ideální pro další úpravy

Další výhody

-zahrada ve vnitrobloku (cca 50 m²)

-variabilní využití: kombinace komerce, administrativy i bydlení

Lokalita

Strategická poloha v širším centru Ostravy:

-v docházkové vzdálenosti Forum Nová Karolina, OC Futurum Ostrava i zastávky MHD

-přímé sousedství nemocnice – ideální pro zdravotnické služby či pronájmy

-výborná dopravní dostupnost (D1 cca 3,5 km)

-dojezd: Opava 35 km, Frýdek-Místek 20 km

Nemovitost nabízí okamžitý výnos z pronájmu a zároveň možnost dalšího zhodnocení – například vybudováním bytových jednotek v podkroví nebo změnou dispozic dle aktuální poptávky.

Pro bližší informace nebo termín sjednání schůzky mne prosím kontaktujte.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.