Investiční příležitost Činžovní dům se 4 byty a velkým pozemkem Investiční příležitost: Činžovní dům se 4 byty a velkým pozemkem. Aktuální ROI 3,5%. Nabízíme k prodeji starší činžovní dům se 4 samostatnými bytovými jednotkami na prostorném pozemku o celkové výměře 3107 m². Zastavěná plocha domu činí 490 m², každý byt je plně samostatný a má i svou zahrádku. Možnost zbudovat další byty v podkroví a zvýšit ROI. Na nezastavěné části pozemku lze postavit další 1-2 RD, případně část pozemku prodat a zrychlit návratnost investice. Aktuální dispozice 4 samostatné bytové jednotky (2+1, 2+1, 3+1 a 4+1) Celková užitná plocha bytů činí 348 m² Nevyužité podkroví s potenciálem pro vybudování dalších bytů Prostorný pozemek hraničící s potokem Celková zastavěná plocha domu: 490 m² Pozemek: 3107 m² Výhody a potenciál Investiční příležitost: Stabilní příjem z pronájmu bytů (všechny smlouvy jsou na dobu určitou) Rozvojový potenciál: Možnost zbudování 1-2 dalších rodinných domů na pozemku Podkrovní prostory: Možnost vybudování dalších bytových jednotek Lokalita: Klidné vesnické prostředí s dobrou dostupností Strategická poloha: Blízkost dálnice D10 s rychlým spojením do Prahy a Mladé Boleslavi Přírodní prvek: Pozemek hraničí s potokem, který vytváří příjemné prostředí Stav nemovitosti Nemovitost je v celkově dobrém stavu. Zhruba polovina oken již vyměna za plastová, 2 byty po reko. Ostatní části domu jsou udržované a plně funkční. Ideální pro Investory hledající nemovitost s potenciálem stabilního výnosu Zájemce o kombinaci vlastního bydlení a příjmu z pronájmu Developery se zájmem o menší projekty Rodiny hledající multigenerační bydlení s možností příjmu Unikátní příležitost Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají kombinaci investice a vlastního bydlení. Můžete si na pozemku postavit vlastní dům a současně získat příjem z pronájmu bytů v činžovním domě. Díky velkorysé ploše pozemku a strategické poloze s dobrou dostupností do větších měst nabízí tato nemovitost nadstandardní potenciál zhodnocení v budoucnu. Domluvení prohlídky, bližší informace, výnosy, předpokládané investice a nápady pro využití potenciálu na maximum na uvedených kontaktech.