Bytový dům + developerský projekt, Libáň Zastavěná plocha 206 m², přilehlé pozemky celkem 2.718 m². 1) Stávající bytový dům má standardní dispozici se dvěma vstupy a je rozdělen na jednotky dle prohlášení vlastníka. - jedno podzemní podlaží a čtyři nadzemní podlaží - 10 bytových jednotek 1 x (1+1) a 9 x (3+1) - celková užitná plocha cca 642 m² - objekt z roku cca 1980, postupně rekonstruován - nová střecha + zateplení (2025) - plastová okna, štukové omítky, PVC a keramické podlahy - centrální vytápění plynovými kotli (2014) + ohřev TUV - rozvody vody, elektroinstalace, kanalizace řešena velkoobjemovou jímkou - parkování na přilehlém pozemku Důležité pro investory: objekt je aktuálně plně pronajatý měsíční výnos cca 190 000 Kč/měsíc dlouhodobá obsazenost 90–100 % 2) Developerský projekt Součástí prodeje je projekt výstavby nového bytového domu. - 19 bytových jednotek 3 x (1+kk), 12 x (2+kk), 4 x (3+kk) - samostatně stojící objekt, - 4 nadzemní podlaží - plánován osobní výtah - cca 16 parkovacích stání - vybrané byty s balkony a sklepními kójemi Technické řešení: - zděná konstrukce (Porotherm), betonové stropy - plastová okna s trojsklem - podlahové vytápění v celém objektu - centrální plynová kotelna - standardní vybavení (vinyl, dlažba, koupelny, kuchyňské linky) - voda, elektřina, plyn Lokalita klidná část města Libáň, dobrá dostupnost: Jičín a Mladá Boleslav. V místě se nachází velký zaměstnavatel (Automotive). Shrnutí okamžitý výnos + developerský potenciál stabilně obsazený dům připravený projekt pro další růst hodnoty Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.