PRODEJ BYTOVÉHO DOMU PARDUBICE - NÁM. ČS. LEGIÍ

INVESTIČNÍ NEMOVITOST S GARANTOVANÝM PŘÍJMEM

Luxusní adresa v centru Pardubic s výhledem na jeden z nejvýznamnějších parků města – oázu klidu a odpočinku.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

Kapacita: 14 bytových jednotek z toho jedna nebytová pronajatá jako kancelář

Obsazenost: 100% - všechny jednotky pronajaty dlouhodobými nájemníky

Pozemek: 933 m²

Stav: Průběžně udržován s částečnými úpravami

Ochrana: Není památkově chráněný

SKLADBA BYTŮ

2x 1+1

1x 2+kk

7x 2+1

4x 3+1

Vybrané jednotky disponují balkony

VYBAVENÍ A ZÁZEMÍ

Ke každému bytu sklep

Kolárna a kočárkárna

Úklidová místnost

Moderní kotelna s připojením na dálkové vytápění

Hromosvody a bezpečnostní prvky

Parkování na dvoře a před domem

ÚDRŽBA A MODERNIZACE

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je aktivně udržován:

1980-2000: Celková rekonstrukce, elektroinstalace, střecha, topná soustava

2006-2013: Výměna oken, renovace vchodů, opravy bytů

2018-2024: Rekonstrukce balkónů s hydroizolací, modernizace bytů, střešní prvky

2025: Opravy sklepů, svodu okapů, odpadu

Všechny klíčové systémy jsou v provozu a pravidelně udržovány.

LOKALITA

Náměstí Československých legií – jedna z nejlepších adres v Pardubicích

Přímý přístup do centra města

Blízkost významného parku

Klidná, reprezentativní lokalita

INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Rozvojové příležitosti:

Možnost výstavby dalšího patra

Navýšení počtu bytových jednotek

Vybudování parkovacích míst na dvoře

NA VYŽÁDÁNÍ VÁM NABÍZÍME

Kompletní dokumentaci k domu

Aktuální fotografie a videa všech bytů

Detailní parametry všech nájemních smluv

Projektovou dokumentaci

Historii údržby a oprav

IDEÁLNÍ PRO

Investory hledající stabilní, dlouhodobý příjem

Majitele fondů s jasnou diverzifikací

Podnikatele s expertízou na správu nemovitostí

Zaujala vás tato příležitost? Rád Vám poskytnu více informací a provedu osobně nemovitosti. Těším se na setkání A. Přibyl.