Prodej bytového domu s komerčním prostorem, centrum Klimkovic

Investiční příležitost přímo v srdci lázeňských Klimkovic

Místo, které má svůj charakter. Lokalita, která má svou hodnotu. Nemovitost, která nabízí možnosti.

V samém centru malebných Klimkovic, nabízíme k prodeji bytový dům s pěti bytovými jednotkami a samostatným komerčním prostorem. Nemovitost zaujme nejen svým umístěním v historickém centru města, ale také rozmanitostí využití a zajímavým investičním potenciálem.

Klimkovice patří mezi vyhledávaná lázeňská města Moravskoslezského kraje. Nabízejí příjemné spojení historické atmosféry, občanské vybavenosti, zeleně a klidnějšího městského života, přitom s výbornou dostupností Ostravy. Významným benefitem je také blízkost Sanatorií Klimkovice, která podtrhují lázeňský charakter města a jeho atraktivitu.

Samotný dům nabízí celkem pět bytových jednotek o dispozicích od garsoniéry až po prostorný mezonetový byt. Všechny bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty, což představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího nemovitost se stávajícím nájemním obsazením.

V přízemí se nachází samostatný komerční prostor, který je aktuálně využíván jako prodejna ovoce a zeleniny. Součástí nemovitosti jsou také rozsáhlé sklepní prostory a dvorní zázemí s možností parkování.

Velkou předností je samotná poloha na náměstí, která nabízí přirozenou návaznost na každodenní život města, místní služby i obchodní příležitosti. Kombinace bytového a komerčního prostoru přináší možnost vícezdrojového využití a oslovuje široké spektrum potenciálních investorů.

Nemovitost, která spojuje atraktivní adresu, rezidenční i komerční využití a potenciál dlouhodobého zhodnocení. To vše přímo v centru Klimkovic.

________________________________________

Základní informace o nemovitosti

Bytový dům se nachází na náměstí v Klimkovicích. Objekt je podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím.

Dispoziční řešení a výměry:

• Byt č. 01 – garsoniéra, 26,40 m²

• Byt č. 02 – 1+1, 48,10 m²

• Byt č. 03 – 2+1, 77,11 m²

• Byt č. 04 – podkrovní 2+1, 54,14 m²

• Byt č. 05 – mezonetový 2+1, 93,98 m² + mezonetová část 37,84 m²

• Celková užitná plocha bytových jednotek včetně mezonetové části činí 337,47 m².

• Komerční prostor – 52,85 m²

• Sklepní prostory – 134 m²

• Společné prostory – 96,19 m²

Technické informace:

• 5 bytových jednotek a 1 nebytový prostor

• Parkování ve dvorní části objektu

• Vytápění objektu zajišťuje plynový kondenzační kotel o výkonu 24 kW

• Ohřev teplé vody zajišťují dva zásobníky o objemu 500 litrů každý

• Napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektrickou energii

• Optická síť elektronických komunikací

Prezentace nemovitosti obsahuje také profesionální VIZUALIZACE možného budoucího stavu.

Veškerá technická dokumentace a dostupné podklady k nemovitosti budou vážným zájemcům poskytnuty na vyžádání nebo v rámci prohlídky.