Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečnou investiční příležitost v samém srdci historické Prahy. Činžovní dům „U sklepa sv. Jana“ z přelomu 17. a 18. století se nachází v prestižní Nerudově ulici, přímo pod Pražským hradem. Součástí nemovitosti je unikátní střešní terasa s panoramatickým výhledem na historické centrum Prahy, Petřín i Pražský hrad.

Stav nemovitosti

• před rekonstrukcí

• vydáno stavební povolení na přestavbu na 14 bytových jednotek, 2 komerční jednotky, restaurace se zázemím a 3 kanceláře

Hlavní investiční parametry

Užitná plocha: 3.097 m²

Pozemek: 1.289 m²

Zastavěná plocha: 892 m²

Budoucí plocha bytů: 778 m² (14bj)

Budoucí plocha nebytových prostor: 1.480 m² (vč. terasy)

Budoucí plocha společných prostor: 839 m²

Komerční/obchodní plocha: 56 m²

Charakteristika domu

• způsob prodeje: prodej nemovitosti

• vhodné též na přestavbu na hotel s restaurací či jednotky za účelem krátkodobého pronájmu (je zpracovaná dokumentace na hotelové zařízení s kapacitou 21 pokojů / 39 lůžek)

• dvě nádvoří

• v územním plánu - OV

• prostorné sklepy s klenutými stropy

• od roku 1958 je dům nemovitou kulturní památkou

• dům byl postaven roku 1698 Jáchymem Dimpfem, obchodníkem s vínem, jednalo se o barokní „novostavbu“ s velmi vysokým standardem a kvalitou zpracování na tehdejší dobu

Charakteristika Lokality

Nemovitost se nachází v prestižní ulici Nerudova na pražské Malé Straně, jedné z nejmalebnějších a nejžádanějších částí historického centra Prahy. Ulice je součástí bývalé Královské cesty vedoucí k Pražskému hradu a vyniká jedinečnou atmosférou, historickou architekturou a množstvím zachovalých měšťanských domů a paláců. Jen pár minut pěšky od zastávky tramvaje Malostranské náměstí.

V bezprostřední blízkosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, Petřínské sady, řada kaváren, restaurací i kulturních památek. Lokalita nabízí krásné procházky historickou Prahou, výbornou dopravní dostupnost a současně klidné prostředí s neopakovatelným geniem loci.