Palackého ulice, Jihlava - Centrum města.Představujeme Vám jedinečnou investiční nemovitost, která kombinuje stabilní bytové bydlení s lukrativním komerčním potenciálem přímo v pulzujícím centru Jihlavy. Tento čtyřpodlažní dům s podsklepením je připraven generovat okamžitý výnos a nabídnout široké možnosti pro budoucí rozvoj! Klíčové Atributy Nemovitosti: Lokalita: Absolutní centrum města Jihlava, Palackého ulice - s vysokou frekvencí pohybu a excelentní dostupností. Velikost a Rozložení: 4 nadzemní podlaží + plně podsklepený prostor (cca 191 m² podlahové plochy na každém podlaží). Celkem 10 bytových jednotek + 2 komerční prostory. Přízemí (1. NP) - Komerční prostor s výlohou (80 m²), který je ideální například pro obchod, kancelář nebo služby s přímým vstupem z ulice. Druhý komerční prostor je do Vnitrobloku - možnost využití jako kanceláře, sklady nebo atraktivní potenciál pro předělání na bytové jednotky! 1. Patro (2. NP): 3 byty2. Patro (3. NP): 4 byty3. Patro (4. NP): 3 byty (Nástavba proběhla před 10 lety)Podsklepení: Skvělý potenciál k uzpůsobení na další komerční prostor (např. vinný sklep, wellness, služby) a maximalizaci výnosu. Technický stav a výhody: Inženýrské Sítě: Kompletní modernizace - voda a odpady v plastu, elektřina v mědi. Vytápění: Řešeno efektivně elektřinou, ohřev vody bojlery. Vybavení bytů: Standardní kuchyňské linky a sporáky součástí nájmu. Pro investora: Stabilní Výnos: Dům je plně obsazen, nájemní smlouvy jsou většinově prodlužovány každých 1/2 roku, což zajišťuje flexibilitu v řízení nájemného. Potenciál pro růst hodnoty: Některé bytové jednotky vyžadují po ukončení nájemních vztahů rekonstrukci, což otevírá prostor pro zvýšení tržní hodnoty bytů a navýšení budoucího nájemného. Aktuální výnos z pronájmu je k dispozici POUZE při osobní komunikaci s vážným zájemcem. Nenechte si ujít tuto šanci získat stabilní a výnosovou nemovitost s obrovským potenciálem pro budoucí zhodnocení v centru Vysočiny! Zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku, kde probereme veškeré detaily.