Nabízíme k prodeji hrubou stavbu bytového domu s vydaným a platným stavebním povolením, zahrnující 8 bytových jednotek a 11 parkovacích míst na vlastním pozemku, v atraktivní lokalitě Lomnice nad Lužnicí.

Objekt je realizován dle kompletní projektové dokumentace a je aktuálně ve fázi hrubé stavby – dům je osazen plastovými okny s izolačním trojsklem, má hotovou konstrukci střechy včetně položené střešní krytiny a je připraven k dokončení dle záměru investora nebo developera.

V ceně je zahrnuto platné stavební povolení na bytový dům, kompletní projektová dokumentace, střešní světlíky dle projektu, kompletní dokončení střešní krytiny.

Základní informace o projektu:

Počet bytových jednotek: 8

Počet parkovacích míst: 11

Dispozice: 5× 2+kk, 2× 3+kk, 1× 4+kk

Podlaží: 2 nadzemní + společné prostory

Vstup: z ulice Palackého, přístup přes dvůr

Přehled bytových jednotek a výměry:

1. NP

Byt č. 1 – 2+kk - 51,5 m², pergola 10,2 m²

Byt č. 2 – 3+kk - 92,7 m²

Byt č. 3 – 2+kk - 51,5 m², pergola 8,8 m²

Byt č. 4 – 2+kk - 51,3 m², pergola 8,8 m²

2. NP

Byt č. 5 – 3+kk - 65,6 m²

Byt č. 6 – 3+kk - 72,7 m²

Byt č. 7 – 4+kk se šatnou - 90,5 m²

Byt č. 8 – 4+kk se šatnou - 118,0 m²

Byty mají oddělené ložnice, obývací prostory s kuchyňským koutem, koupelny s WC (některé samostatné), vybrané jednotky disponují pergolou.

Projekt je navržen s důrazem na energetickou efektivitu a nízké provozní náklady, což výrazně zvyšuje jeho investiční atraktivitu. Zdrojem tepla budou dvě tepelná čerpadla vzduch–voda. Na střeše objektu plánováno 28 fotovoltaických panelů. Nosné konstrukce z pórobetonových tvárnic PORFIX. Sedlová střecha, betonová střešní krytina.

Plastová okna s izolačním trojsklem - barva antracit. Železobetonová schodiště. Kvalitní tepelná, akustická a hydroizolační řešení dle ČSN.

Lomnice nad Lužnicí patří mezi velmi vyhledávané lokality jižních Čech, cca 10 km od Třeboně, pískovny a rekreační oblasti v bezprostřední blízkosti, ráj cyklistů – napojení na rozsáhlou síť cyklostezek Třeboňska, vlakové spojení – pravidelné spojení do Třeboně a Českých Budějovic, cca 25 km od dálnice D3. Lomnice nad Lužnicí nabízí kompletní občanskou vybavenost.

Díky skladbě bytů, lokalitě a technickému řešení je projekt ideální pro investory (nájemní bydlení), pro developerské dokončení a následný prodej jednotek, případně jako kombinace vlastního bydlení a investice.

V případě zájmu o více informací, kompletní projektovou dokumentaci nebo prohlídku stavby mě neváhejte kontaktovat.