Prodej činžovního domu 1 275 m², Petřvald

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům v Petřvaldu u Karviné, který představuje zajímavou investiční příležitost s výrazným potenciálem dalšího rozvoje. Jedná se o poslední bytový dům z celkového počtu 10 domů, který čeká na rekonstrukci.

Dům má 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží, přičemž každé podlaží nabízí přibližně 425 m² podlahové plochy. Celková podlahová plocha tak činí cca 1 275 m².

V současné době jsou prostory využívány jako kanceláře, nicméně jejich dispozici lze v rámci rekonstrukce přizpůsobit a vybudovat zde bytové jednotky. Potenciál pro změnu využití nabízí také podzemní podlaží, kde je rovněž možné vybudovat bytové jednotky.

Další významnou výhodou je možnost zhotovení 3. nadzemního podlaží, s možností využití podkroví a vestavěnou vybaveností. Což dále rozšiřuje potenciál budovy a její budoucí užitnou i investiční hodnotu.

Shrnutí:

- bytový dům: 2 NP + 1 PP

- cca 425 m² podlahové plochy na každém podlaží

- celkem cca 1 275 m² podlahové plochy

- cihelné zdivo tl. 45 cm

- v celém domě plastová okna

- ústřední vytápění

- plynový kotel

- parkování možné před budovou

- současné využití: kancelářské prostory

- možnost přestavby na bytové jednotky

- možnost vybudování bytových jednotek také v podzemním podlaží

- možnost přístavby/zhotovení 3. NP

Územní plán

Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše Smíšené obytné všeobecné (SU, SU.1).

Přípustné využití:

Bytové domy do 3 nadzemních podlaží s možností využití podkroví a vestavěnou vybaveností.

Nemovitost tak nabízí široké možnosti pro rekonstrukci, změnu dispozice a vytvoření moderního bytového domu, případně kombinaci bydlení a občanské vybavenosti.

Díky své velikosti, stávajícímu technickému řešení a možnostem dle územního plánu je nemovitost vhodná jak pro investora, tak pro developera hledajícího projekt s potenciálem vybudování více bytových jednotek.

S financováním Vám rádi pomohou naší finanční specialisté.

Pro více informací o nemovitosti, možnostech rekonstrukce a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.