Seifertova 196, Ústí nad Labem

Bytový dům s 5 byty v Ústí nad Labem – Neštěmicích, 562 m²

Nabízíme k prodeji bytový dům na adrese Seifertova 196 v Ústí nad Labem – Neštěmicích. Samostatně stojící zděný objekt byl postaven v roce 1911 a nabízí celkem pět bytových jednotek, sklepní prostory a společné půdní prostory. Díky své dispozici a celkové užitné ploše představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem dalšího využití.

Dispoziční řešení

Dům disponuje pěti bytovými jednotkami různých dispozic:

1. nadzemní podlaží: dva byty o dispozici 2+1

2. nadzemní podlaží: jeden byt 2+1 a jeden byt 3+1

Podkroví: jeden byt 1+1 a společný půdní prostor

V podzemním podlaží se nachází schodiště, chodba a sklepní prostory. Byty jsou vybaveny koupelnami s WC, přičemž u podkrovního bytu je WC umístěno na chodbě.

Technický stav a vybavení

Objekt je zděný, se sedlovou střechou a částečně obytným podkrovím. Okna byla vyměněna za plastová, zateplení obvodového pláště provedeno nebylo. Jednotlivé byty prošly dílčími rekonstrukcemi a technický stav nemovitosti je podle znaleckého posudku na dobré úrovni.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou energii. Přístup k nemovitosti je zajištěn z ulice Seifertova.

Lokalita

Nemovitost se nachází v městské části Neštěmice, v lokalitě se zástavbou bytových domů a základní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je dostupná městská hromadná doprava, autobusové i vlakové spojení. Lokalita zároveň nabízí návaznost na hlavní silniční komunikace.

Investiční potenciál

Díky pěti bytovým jednotkám, samostatným sklepním prostorám a celkové užitné ploše 562 m² představuje dům zajímavou příležitost pro investory zaměřené na rezidenční nemovitosti. Dispoziční řešení umožňuje uvažovat o dlouhodobém pronájmu jednotlivých bytů i o dalších možnostech využití podle záměru budoucího vlastníka.

Postup prodeje

Prodej nemovitosti probíhá formou výběrového řízení. Zájemci mohou své nabídky předkládat do 15. 11. 2026. Vlastník si vyhrazuje právo posoudit jednotlivé nabídky a rozhodnout o výběru nejvhodnější nabídky.