Prodej činžovního domu 200 m² Čsl. armády, Tábor Exkluzivní nabídka: činžovní dům v samém srdci Tábora Hledáte nemovitost, která spojuje historii, prestižní adresu a silný investiční potenciál? Pak právě tento činžovní dům s byty a obchody v přízemí může být tím, co vás posune o krok blíž k finanční svobodě. Co dům nabízí? • 2 byty (2+kk a 3+1) vhodné k pronájmu i vlastnímu bydlení • 3 obchodní prostory v přízemí – ideální pro služby či gastro, díky vysoké frekvenci lidí • nová střecha a fasáda – základní investice již hotová • interiéry čekají na rekonstrukci, což otevírá prostor pro vaši vlastní vizi Lokalita – centrum, kde to žije Dům se nachází na rušné ulici v centru Tábora – v místě, kde se protíná historie s každodenním životem. Každý den zde proudí stovky lidí, což zajišťuje skvělé podmínky pro obchody a služby v přízemí. Současný výnos • nemovitost již dnes přináší stabilní 4,3 % ROI • výhodou je mix nájemného z bytů a obchodů → diverzifikovaný příjem • minimální riziko neobsazenosti díky poloze Investiční potenciál – příležitost, kterou konkurence nemá Tento dům není jen o současném výnosu. Je to příběh o růstu hodnoty. • možnost přestavby na čistě bytový dům (3–5 jednotek) • každý byt lze prodat samostatně – a to za cenu, která v součtu převyšuje prodej celé nemovitosti vcelku • orientační ekonomika: • rekonstrukce cca 2–3 mil. Kč • navýšení hodnoty při rozprodeji po bytech: +30 až 40 % • čistý zisk investora: 20–25 % Shrnutí – proč právě tento dům? - Exkluzivní poloha v centru Tábora - Stabilní výnos 4,3 % hned od začátku - Možnost výrazného zhodnocení přestavbou - Nová střecha a fasáda – zásadní investice již za vámi Kombinace obchodu a bydlení – ideální mix pro investory