Nabízím k prodeji rovinatý, kompletně oplocený pozemek o velkorysé výměře 1 110 m² v obci Bohdíkov (jen 10 minut jízdy od Šumperka). Na pozemku stojí stávající rodinný dům s přiděleným číslem popisným a velká, samostatně stojící stodola. Vzhledem k existující stavbě a kompletnímu zasíťování jde o ideální příležitost pro rekonstrukci či novou výstavbu s výrazně sníženou administrativní zátěží.

Veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, elektřina) jsou již zavedeny přímo do objektu, plynová přípojka se nachází na hranici parcely.

Hlavní benefity a potenciál místa:

Existující číslo popisné: Obrovská výhoda pro stavební úřad i banky při řešení hypotéky. Právně se jedná o stávající rodinný dům, což zásadně usnadňuje schvalování rekonstrukce či nové stavby na místě původního objektu.

Velká funkční stodola (64 m²): Obrovská přidaná hodnota. Stodola prošla v roce 2022 rekonstrukcí, má novou vazbu a plechovou střechu. Poslouží jako perfektní kryté zázemí a sklad materiálu během výstavby, následně pak jako garáž nebo prostorná dílna.

Slunná zahrada: Pozemek je orientovaný na jihovýchod a jihozápad, slunce zde svítí po celý den. Je zde dostatek místa pro relaxaci, ovocné stromy i záhony.

Základ pro nové bydlení: Stávající dům o zastavěné ploše 158 m² je určen k celkové rekonstrukci, případně může posloužit jako legální základ pro novou stavbu.

Informace k záplavovému území:

Pozemek se nachází v záplavovém území (zóně rozlivu), čemuž plně odpovídá nastavená, velmi příznivá cena. Při extrémních povodních se zde voda pouze klidně rozlila a hned opadla – nejednalo se o dravý proud a místní infrastruktura ani sítě nebyly poškozeny. Fakt, že na pozemku již legální stavba s číslem popisným stojí, dává novému majiteli jistotu zachování stavebního místa. Pro šikovného investora se zde otevírá možnost vybudovat nové bydlení na vyvýšených základech (např. na patkách či zvýšené základové desce) podle moderních technologických standardů. V obci se navíc aktuálně zpracovává studie protipovodňové hráze.

Lokalita a občanská vybavenost:

V obci Bohdíkov je k dispozici kompletní občanská vybavenost (základní škola, školka, prodejna COOP, pošta, knihovna, restaurace). Okolí nabízí krásnou přírodu podhůří Jeseníků, která je ideální pro turistiku, cykloturistiku a klidný život mimo městský shon.

Cena: 1 700 000 Kč.

Při rychlém a solidním jednání je dohoda o ceně možná. Prodej probíhá přímo od majitele, neplatíte provizi RK.