Prodej domu s 6 jednotkami v Černé v Pošumaví, jen 5 minut od Lipna. Ideální kombinace trvalého bydlení a rekreačního pronájmu, s klubovnou, zahradou a parkováním. Výhled na jezero z podkroví a možnost ubytování v soukromí.

Nabízíme k prodeji udržovaný dům v srdci obce Černá v Pošumaví, jen pár kroků od lipenského břehu.

Nemovitost představuje skvělou kombinaci rodinného bydlení a podnikání v jedné z nejatraktivnějších turistických lokalit na Šumavě.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 736 m².

Zastavěná plocha domu činí 162 m², vedlejší objekt – stylová klubovna pro posezení s přáteli nebo hosty – má dalších 26 m².

Objekt je kolaudován jako rodinný dům, dříve byl využíván pro ubytování v soukromí.

Díky své dispozici a poloze nabízí výbornou možnost spojit trvalé bydlení s rekreačním pronájmem.

Dispozice

Nemovitost má dvě nadzemní podlaží a nabízí celkem šest samostatných jednotek.

Přízemí:

4 samostatné, vybavené apartmány typu 1+kk, každý s vlastním sociálním zařízením

Různá velikost apartmánů – jeden z nich navíc vybaven krbovými kamny s výměníkem

Zádveří, centrální chodba se schodištěm do podkroví

Skladovací prostory a kotelna (přístupná zvenku)

Podkroví:

Dva byty typu 2+kk a 3+kk

Každý s vlastní vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou s WC a sprchovým koutem

Z oken obou bytů je výhled na lipenské jezero

Pro horké letní dny jsou byty vybaveny klimatizací

Všechny jednotky jsou plně funkční a vybavené (nábytek, kuchyňky, koupelny) – připravené k okamžitému užívání.

Technické informace

Plastová okna, v přízemí s hliníkovými krycími plechy, dřevěná střešní okna.

Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci.

Vytápění a ohřev TUV zajišťuje kotel na dřevěné pelety, který vyžaduje jen občasnou obsluhu (cca jednou za 2–3 dny).

Díky tomu je dům vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro dlouhodobý nebo sezónní pronájem.

Pozemek a zázemí

Na udržovaném travnatém pozemku je dostatek prostoru pro odpočinek i parkování – až pro 5 automobilů nebo karavanů.

K dispozici je zastřešená terasa, gril, posezení a také samostatná klubovna – útulný prostor vybavený kuchyňským koutem s dřezem, lednicí a kamny.

Ideální místo pro rodinné oslavy, večerní posezení nebo zázemí pro hosty.

Lokalita

Dům se nachází v centru obce, v bezprostřední blízkosti obecního úřadu, 200 m od obchodu a 300 m od restaurace.

Na břeh Lipna dojdete pohodlně pěšky za 5 minut (cca 200 m).

Pro rybáře je zde možnost ukotvení vlastní lodi.

Černá v Pošumaví patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti Šumavy – ideální místo pro koupání, vodní sporty, cykloturistiku i zimní radovánky.

Pro další informace mě kdykoliv kontaktujte.