Prodej rodinného domu 4+1 s rozlehlou zahradou v Římově - ideální místo pro klidné rodinné bydlení

Nabízíme ke koupi samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 a obytné ploše cca 140 m², který se nachází v klidné části obce Římov, v docházkové vzdálenosti od řeky Malše a Římovské přehrady. České Budějovice jsou dostupné do 20 minut jízdy (cca 18 km), což dělá z této nemovitosti ideální kompromis mezi venkovským klidem a dostupností městské infrastruktury.

Dům stojí na krásném a pečlivě udržovaném pozemku o celkové výměře 1324 m², který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, hry, zahradničení i rodinné aktivity.

Součástí domu je prostorná terasa o ploše 24 m², orientovaná na jih, která nabízí příjemné posezení s výhledem na okrasné zahradní jezírko s kaskádou. Terasa je ideálním místem pro klidné snídaně, odpolední odpočinek i letní grilování.

V zadní části pozemku se nachází další venkovní posezení s ohništěm a grilem - perfektní zázemí pro rodinné oslavy, večerní posezení s přáteli nebo romantiku u ohně.

Prostorná, samostatně stojící garáž o rozloze 35 m², poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování, ale i pro uskladnění nářadí, kol nebo zahradní techniky.

Římov je malebná a velmi dobře vybavená jihočeská obec, která nabízí ideální prostředí pro rodinný i klidový život. Díky své poloze v blízkosti Římovské přehrady a obklopené krásnou přírodou je Římov oblíbeným místem k bydlení i rekreaci.

V obci naleznete: Dva obchody s potravinami a smíšeným zbožím, mateřskou školu a 1. stupeň základní školy, poštu, dvě restaurace, dětské hřiště, fotbalové hřiště, kostel, a lukostřelecký areál. Obec se může pyšnit krásnou, nově opravenou křížovou cestou - významné poutní místo s duchovní a kulturní hodnotou, ideální pro procházky a klidnou relaxaci. Dobré dopravní spojení - pravidelné autobusy do Českých Budějovic. Nájezd na dálnici D3 je vzdálen 4 km.

Římov tak nabízí nejen kompletní občanskou vybavenost, ale i krásné prostředí vhodné pro život v souladu s přírodou a tradicí.

Základní parametry:

• Samostatně stojící dřevostavba, kolaudace 2009

• Dispozice: 4+1

• Obytná plocha cca 140 m²

• Zastavěná plocha: 85 m²

• Pozemek: 1324 m²

• Samostatná garáž: 35 m²

• Terasa: 24 m² (jih)

• Orientace: jižní terasa, zahrada do klidové zóny

• Zahradní jezírko s kaskádou

• Posezení s ohništěm a grilem v zadní části pozemku

Dispozice domu:

1. nadzemní podlaží (přízemí):

• Zádveří a chodba s vestavěnými skříněmi

• Technická místnost

• Samostatné WC se sprchovým koutem

• Hala s jídelním stolem a židlemi

• Obývací prostor s krbovými kamny a přímým vstupem na terasu

• Samostatná kuchyně

2. nadzemní podlaží:

• Tři samostatné pokoje

• Prostor pro šatnu

• Koupelna s masážní vanou, umyvadlem, WC a samostatně stojící infrasaunou

Technické vybavení:

• Dřevostavba s kvalitní izolací a nízkými provozními náklady

• Fotovoltaická elektrárna na střeše - 11kw

• Satelitní příjem TV

• Optický kabel - přípojka vysokorychlostního internetu

• Elektřina: 230 V a 400 V

• Vytápění: krbová kamna + elektrické systémy (dle specifikace)

• Voda a kanalizace: obecní

Výjimečné přednosti:

• Dřevostavba s důrazem na úsporu a pohodlí

• Krásně udržovaná zahrada s okrasnými i užitkovými částmi

• Terasa s výhledem na jezírko - skvělé místo pro relaxaci

• Venkovní posezení s ohništěm a grilem

• Infra -sauna v koupelně

• Klidná lokalita u přírody, ale v dojezdové vzdálenosti města

• Výborné technické zázemí - fotovoltaika, optika, 400 V

Tento dům představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v souladu s přírodou. Díky prostorné zahradě, chytré dispozici a kvalitnímu technickému vybavení je nemovitost připravena nabídnout vysoký životní standard a příjemné rodinné zázemí.