Prodáme dům k bydlení s obchodními prostory, nebo k podnikání, s výlohou do ulice a zázemím, v širším centru Českých Budějovic, Husova tř., v blízké budoucnosti dle plánovaných změn a výstavby v ČB - na velmi atraktivním místě, prakticky budoucí nové moderní centrum Českých Budějovic.Dům má 3 podlaží (přízemí, patro + obytné podkroví), konstrukčně a dispozičně vedeno jako 5+1 + obchod se zázemím a reprezentativními prostory.Nutno vidět – byla provedena rekonstrukce a přístavba - v současné době dům funguje jako kanceláře - kompletní zázemí realitní firmy s obchodními prostory, reprezentativními prostory a zavedenou vinotékou v přízemí.Výměry:- zastavěná plocha = 103 m²,- užitná plocha přízemí = 78 m²,- užitná plocha 1. patra = 78 m²,- užitná plocha 2. patra (podkroví) = 52 m².Možnost nástavby dalších i několika podlaží.Velmi vhodné jako investiční příležitost, nemovitost je v majetku firmy (s.r.o. nyní se zaměřením na realitní činnost), jenž se převádí společně s nemovitostí (firma je známá v ČB a má výbornou historii a pověst od roku 2003(!!!), tedy již 23 let). V případě přání nového vlastníka je i možnost, že současní majitelé jako nájemníci, například dále mohou provozovat v nemovitosti svojí činnost za dohodnutý nájem, nebo vyvíjet činnost pro, nebo ve spolupráci s novým majitelem ..... možností je více, vše je o jednání ..... předělání na tři menší byty, nástavba atd. .... vše v souladu s územním plánem pro oblast.Sítě – voda, elektřina, kanalizace, plyn.Atraktivní poloha, parkování před domem - možnost k převzetí ihned …..Výjimečná nemovitost k prodeji!!! Přijďte se k nám podívat .....Cena je včetně je konečná, vše zařídíme a připravíme.ev.č.: 9976třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: V blokudruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 103užitná plocha (m²): 208plocha parcely (m²): 103počet podlaží objektu: 2