Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji pěkný a prostorný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Staré Pavlovice v Liberci, v ulici Jiráskova.Jedná se o dvoupodlažní, podsklepený objekt s obytným podkrovím, samostatnou garáží a zahradou.Dům je v dobrém technickém stavu a nevyžaduje a aktuálně nevyžaduje žádné investice k tomu, aby mohl být pohodlně obýván, je tak připravený k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici je vhodný jak pro komfortní bydlení jedné rodiny, tak i pro dvougenerační bydlení.Dispozice1. podlaží (byt 4+kk)• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu• ložnice s pracovnou a vstupem na terasu• ložnice s francouzským oknem• koupelna se sprchovým koutem + wc• terasa s výhledem do zahrady• pod terasou dílna (suterénní místnost vhodná pro kutily)2. podlaží (byt 2+1)• kuchyň a dva pokoje• koupelna s vanou• terasa s krásným výhledem na Staré PavlovicePodkroví• další místnost vhodná jako pokoj či pracovna• prostory pro uskladnění věcíSuterén• prostorné podsklepení domu poskytuje dostatek úložného prostoru• dílna pod terasou prvního podlažíTechnické údaje• zastavěná plocha 156 m² ( 135m² dům, 21 m² garáž), zahrada 240 m²• smíšená konstrukce (kámen,cihla)• plastová okna po celém domě• elektřina v mědi vyjma podkroví, voda v plastu• dvouzónový plynový kondenzační kotel zajištuje vytápění domu a ohřev vody• v 1.NP kachlová kamna bez výměníku (komín je vyvložkovaný)• obecní vodovod i vlastní studna, odpad do kanalizace• střecha po rekonstrukci: kanadský šindel (šikmá část) + asfaltová hydroizolace IPA (plochá část)LokalitaStaré Pavlovice patří mezi nejvyhledávanější lokality Liberce.V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost:• lékaři, obchody, školy a školky• sportoviště – tenisové a fotbalové hřiště• fotbalový stadion Slovanu Liberec v pěší vzdálenosti• koňské stáje, cyklostezky, zeleň a přírodu pro volný časUpozorněníAktuálně probíhá řízení se stavebním úřadem v Liberci ve věci dodatečného stavebního povolení pro terasu v 1. NP a dílnu pod terasou. Energetická třída G neodpovídá skutečnosti, energetický štítek je ve výrobě a bude k dispozici do 14 dní.V případě dotazů či vašeho zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.ev.č.: 11623včetně právního servisu a provize realitní kancelářetřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýtyp domu: Přízemnívelikost: 1 pokojzastavěná plocha (m²): 156užitná plocha (m²): 150plocha parcely (m²): 396počet podlaží objektu: 3