Exkluzivní rezidenční areál v centru Liberce na pozemku 5 681 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný soubor 3 nemovitostí v centru Liberce: tři samostatné obytné části s nadstandardním zázemím, perfektní údržbou, dvěma příjezdy a téměř dokonalým soukromím, přitom jen cca 15 minut pěšky od centra města. Celý areál je oplocený, velmi slunný a situovaný v klidném, bezproblémovém okolí.

Dominantou je hlavní dům o dispozici 7+1 s užitnou plochou 430 m². Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a podlahovým topením, v koupelnách jsou žebříky a místy doplněné radiátory.

Dům nabízí čtyři koupelny, krb v obývacím pokoji i v ložnici, internet po celém domě, satelit a kamerový systém kolem celého domu. Součástí je také nábytek na zakázku a udržovaná zahrada, která podtrhuje komfort a soukromí celého bydlení.

Druhý dům má dispozici 4+1 a užitnou plochu 140 m². Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, v domě je podlahové topení i radiátory. K dispozici jsou dvě koupelny, krb, mramorové podlahy, internet a satelit. Tento dům je ideální jako samostatné rodinné bydlení, zázemí pro hosty nebo jako výnosová jednotka k pronájmu.

Součástí areálu je také dům správce. V 1. patře se nachází samostatný byt 3+1 o ploše 82 m² s novým elektrickým kotlem a boilerem, radiátory, internetem a plovoucími podlahami. V přízemí je garsonka cca 30 m², dále garáž s dílnou o velikosti 42 m² s elektrickými vraty. Garážový prostor je zároveň připraven na budoucí přestavbu na byt 3+kk – rozvody jsou již nachystané. K areálu náleží garáž, dílna a garážové stání.

Pro všechny domy je zřízena přečerpávačka pro kanalizaci a nemovitosti jsou napojeny na veškeré inženýrské sítě, všechny jsou zateplené. Velkou výhodou jsou dvě příjezdové cesty a příjezdová vrata na dálkové ovládání i telefon, což zvyšuje komfort i bezpečnost. Do budoucna je zde navíc možnost stavby dalšího domu, což přidává nemovitosti další potenciál.

Stav objektů je výborný a udržovaný, připravený k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic. Pokud hledáte reprezentativní a klidné bydlení s maximem soukromí, případně kombinaci vícegeneračního bydlení a investice, kontaktujte nás pro více informací a domluvte si osobní prohlídku.

„Výjimečný investiční potenciál lokality: Areál se nachází v bezprostřední blízkosti Liberecké přehrady, u které aktuálně finišuje rozsáhlá obnova. Revitalizace vodního díla i přilehlého okolí mění tuto část města v absolutně prémiovou rekreační a rezidenční zónu. Koupí této nemovitosti tak nezískáváte jen dokonalé soukromí, ale také vysoce nadstandardní investici v lokalitě, jejíž hodnota prokazatelně poroste. “

V případě rychlého a seriózního jednání je majitel připraven jednat o dalším cenovém zvýhodnění.

S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.