Nabízíme ke koupi vícegenerační rodinný dům po kompletní rekonstrukci v r. 2003 v centru Kladna, ulice Rooseveltova. Nemovitost je ideální jako kombinace vlastního bydlení a investice, případně pro podnikání či kanceláře.

Dům je rozdělen na 5 bytových jednotek se samostatnými vstupy:

1. NP: byt 3+1 se vstupem na zahradu, reko. 2020

2. NP: 3× byt 1+kk

Podkroví: byt 3+kk, reko 2020 – všechny byty jsou dlouhodobě pronajaty, výborná platební morálka

Měsíční výnosnost 76.500, Kč

dům je kompletně podsklepen

Vytápění zajišťuje plynový kotel v suterénu domu, každá jednotka má vlastní bojler. Okna i vstupní dveře plastová.

Součástí nemovitosti je samostatná stavba s bazénem (7,5 × 3,5 m) v současné době nevyužíván, saunou, sprchou, WC, kuchyňským koutem a hostinským pokojem s podlahovým vytápěním – možnost přestavby na další bytovou jednotku. Navazuje venkovní posezení s krbem.

K dispozici je také dvougaráž s vjezdem z ulice (el. rolovací vrata) a možnost dalšího parkování na pozemku i před domem.

Pozemek je oplocen moderním hliníkovým plotem, zahrada je okrasná, nenáročná na údržbu.

Užitná plocha domu: 410,26 m²?Zahrada: 627 m²

Měsíční náklady:?Elektřina 6.500, Kč, plyn 11.000, Kč, voda 4.500, Kč.

Výborná dostupnost MHD i PID, kompletní občanská vybavenost v dosahu. Klidná a velmi žádaná lokalita.

 Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.