Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu s velkou zahradou a garáží, nacházející se v malebné části obce Klatovy IV, konkrétně na ulici Studentská. Z balkonu vily Vás ohromí výhled do korun ovocných stromů a na panaroma šumavských lesů. Vila si zachovala staré stavební prvky v interiérových dveří s dřevěnými obložkami, dvoukřídlové a prosklenné. Dále dřevěné točité schodiště, parkety a velká okna, která propouštějí světlo a slunce do velkých místností.Tento samostatný objekt s vynikající polohou a dobrým stavem, představuje ideální místo pro rodinné bydlení, nebo bydlení s podnikáním (kanceláře, ateliér, ordinace, masáže, kadeřnictví), ale také pro příležitostné investice. Vila je patrová, disponuje třemi podlažími včetně prostorného sklepa.Je pravda, že vila potřebuje řádnou rekonstrukci, krov je v dobrém stavu a krytina také. Ale při rekonstrukci využijete své sny o krásném bydlení, vytvoříte si prostor přesně podle vlastního vkusu a představ, vyberete si stavební materiály, které jsou Vám příjemné.Ve vile dvě samostatné bytové jednotky o dsipozicích 3+1. Byt v 1.NP má terasu 19 m² a je propojena rovnou na zahradu. Byt ve 2.NP má balkon 3,5 m² s tím krásným výhledem. Půdní prostor nabízí rozšíření užitné plochy .Zastavěná plocha činí 130 m² a užitná plocha celého domu je 310 m². Napojeno na všechny sítě (voda, kanalizace, elektrika, plyn). Vila kryje soukromí na zahradě o rozloze 715 m². Své auto zaparkujete do garáže se zavedenou elektrikou.Vila se nachází v tichém a klidném prostředí, které zaručuje pohodové bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti v okolí. V blízkosti se nachází školy, obchody a další potřebné služby, nedaleko kopec Vodojem oblíbený k procházkám, což činí tuto lokalitu velmi atraktivní. Dvě minuty jízdy najíždíte na nový obchvat Klatov směr Plzeň - Praha.Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s možnostmi vlastního přizpůsobení a investičního potenciálu. Máte další dotazy nebo zájem o prohlídku ? Neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vás provedu celou vilou, projdeme se po zahradě a nahlédneme i do garáže. Budu se na Vás těšit.ev.č.: 0290třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 130užitná plocha (m²): 170plocha parcely (m²): 221počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 310