Nabízím Vám k prodeji samostatný rodinný dům v obci Kounice u Českého Brodu. Dům se nachází v klidné lokalitě, v zástavbě rodinných domů.Jedná se o dřevostavbu rodinného domu (RD Rýmařov) zkolaudovanou v roce 2014.Dům je v dispozici 4+kk s celkovou plochou 122,49 m². Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy činí 543 m². Dům je jednopodlažní, přičemž se zde nachází zádveří (5,89 m²), 2 pokoje (13,49 m² a 13,49 m²), ložnice (15,37 m²), koupelna (6,16 m²), obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (39,56 m²), technická místnost s WC a umyvadlem (4,77 m²) a chodba (5,76 m²), ze které se dá dostat pomocí výsuvných schodů na částečně pochozí půdu. Z obývacího pokoje se lze dostat na prostornou terasu (18 m²).Dům má výborně půdorysně uspořádané místnosti, které zajišťují maximální využití prostoru a dostatek přirozeného světla. Jednotlivé místnosti na sebe smysluplně navazují, čímž dům nabízí soukromí pro každého člena domácnosti.Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné elektrospotřebiče: myčka nádobí, elektrická trouba, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba a digestoř. V koupelně se nachází sprchový kout, dvojumyvadlo, WC a bidet.Topení zajišťují elektrické topné rohože. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Na podlahách je položena laminátová plovoucí podlaha nebo dlažba. Okna jsou plastová, trojskla, opatřena předokenními žaluziemi.Půdu, která je v tuto chvíli částečně pochozí (cca 15 m²) lze zvětšit o další využitelný prostor.Dům je napojený na inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina). Dům spadá do třídy energetické náročnosti F dle vyhlášky 264/2020. V době výstaby spadal do třídy energetické náročnosti B dle vyhlášky 7/2013.Zahrada je rovinatá a celá oplocená. Nachází se zde terasa, stání na automobil a zahradní domek.V Kounicích je veškerá občanská vybavenost: mateřská školka, základní škola (1. - 9. třída), pošta, nákupní středisko, restaurace, knihovna, ordinace praktického lékaře a možnosti sportovních a rekreačních aktivit: tenisové kurty, fotbalové hřiště + hřiště s umělým povrchem, dětské hřiště, workoutové hřiště, nohejbalové hřiště, volejbalové hřiště, lesy, rybník určený k rybolovu atd. Ostatní vybavenost je ve 4 km vzdáleném Českém Brodě, kam jezdí pravidelné autobusové spoje (PID). A víte, co je přední výhodou polohy Kounic? Je to právě dojezdová vzdálenost do Prahy. Jelikož se Kounice nachází cca 5 km od nájezdu na dálnici D11 (Praha - Hradec Králové), trvá cesta autem např. na Černý most do 20 minut. A právě toto vytváří z této nabídky jedinečnou příležitost, jak propojit bydlení na venkově s prací v Praze. Nemovitost lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání prohlídky, mě, prosím, neváhejte kontaktovat. + provize RK 3% Třída energetické náročnosti: F - velmi nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 9 999 999 Kč