Prodej činžovního domu v centru Varnsdorfu – investice s potenciálem!Hledáte stabilní a výnosnou investici? Nabízíme k prodeji atraktivní činžovní dům z přelomu 19. a 20. století, situovaný přímo v centru Varnsdorfu – ul. Legií 1856. Ideální kombinace lokality, historického kouzla a výnosnosti!Proč právě tato nemovitost?TOP lokalitaCentrum Varnsdorfu znamená skvělou dostupnost, plnou občanskou vybavenost a silnou poptávku po nájmu – jak rezidenčním, tak komerčním. Perfektní místo pro obchody, kanceláře i bydlení.Stabilní výnos 5,5 %Dům je dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemníkům. Bezproblémový chod a nízké riziko neobsazenosti zaručují pravidelný příjem. Výnos 5,5 % při současném nájemném je skvělou příležitostí pro zhodnocení kapitálu.Flexibilní využití a rozvojový potenciálDům nabízí 6 prostorných bytových jednotek a 2 komerční prostory v přízemí. Větší komerční prostor lze snadno přeměnit na byt, navíc je možné využít půdní prostor pro výstavbu dalších jednotek. Ideální pro investory s vizí.Historický charakterPostavený kolem roku 1900, tento dům si zachoval svůj původní šarm. Je součástí souvislé městské zástavby s architektonicky hodnotným okolím. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu – bez nutnosti větších investic do oprav.Zaujala vás tato nabídka?Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvit osobní prohlídku. Rádi s vámi probereme i možnosti financování a další kroky.Těšíme se na vás – tahle příležitost si říká o využití!