Ev.č. N50713

Hledáte-li rodinný dům k bydlení pro rodinu, případně nemovitost jako investiční příležitost ..., tak tato nabídka by mohla být právě pro Vás. Exkluzivně nabízíme ke koupi rodinný dům v žádané lokalitě poblíž centra města Liberce, v Andělčině ul. Dům byl postavený ve 30-tých letech min. století. V průběhu let bylo provedeno několik úprav (vč. přístavby zádveří a rekonstrukce vnějšku - okna, fasáda, střešní krytina). Dům má příjemnou atmosféru, je prostorný a nabízí spoustu variant využití. Dispozice: Dům je částečně podsklepený. Ve sklepním prostoru se nachází koupelna/prádelna a další místnosti k využítí na uskladnění. V přízemí se nachází 3 pokoje + místnost vhodná pro technické zázemí. Vstup do patra je propojen prostorným schodištěm a v patře se nachází 3 pokoje + kuchyň. V podkroví jsou další prostory, které se také dají přebudovat na obytné zázemí. V současné době je vnitřek domu v zanedbaném, vybydleném stavu a vyžaduje rekonstrukci. Je tedy výhodou pro kupujícího, že si modernizaci prostorů může provést dle vlastních představ. Velkým bonusem je prostorná zahrada, která je částečně v rovině, částečně v mírném sklonu, orientovaná na jižní stranu. Velikostně tak akorát, dostačující k relaxaci i případnému zahradničení a kdo rád tráví čas na zahradě, může se zde realizovat dle vlastních představ. Na zahradě jsou ovocné stromy, jezírka, skleník, místo na záhonky pro zeleninu a bylinky, ohniště, okrasné dřeviny a květiny. Zahrada je rovněž v zanedbanějším stavu, ale kdysi musela být velmi hezká. Kamenné zítky vybízí ke spoustě variant využití. Dům se nachází v atraktivní lokalitě, poblíž centra města. V docházkové vzdálenosti k veškeré občanské vybavenosti. Do centra města je pěší chůzí cca 10 minut. Škola a školka je v dosahu 5 minut, rovněž tak obchod s potravinami a zastavka MHD s velmi častým spojením na všechny strany Liberce. Koupi tohoto domu Vám vřele doporučuji jak pro vlastní bydlení (spojené případně s podnikáním), tak i jakou vhodnou investiční příležitost (na pronájem). Pro inspiraci rekonstrukce přikládáme do inzerátu pár návrhů, jak se dům dá zútulnit a zmodernizovat. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme, na míru připravíme a najdeme nejlepší možné řešení od veškerých bank na trhu. V případě zájmu o další informace, případně domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná