Nabízíme k prodeji exkluzivní rohový rodinný dům o dispozici 5+1 v klidné lokalitě přímo u školy v Líbeznicích. Nemovitost ve výborném stavu poskytuje díky vzrostlé zeleni maximální soukromí, slunnou zahradu s bazénem a výbornou dostupnost do centra.

Základní parametry:

Dispozice: 5+1

Plochy: Podlahová plocha 184 m², užitná 200 m². Pozemek 763 m² (zastavěná plocha 122 m², zahrada 641 m²).

Konstrukce a sítě: Porotherm (šíře stěny 50 cm), střecha Bramac. Připojeno na vodovod, kanalizaci, elektřinu (230/400 V) a plyn.

Přízemí:

Většina přízemí disponuje komfortním podlahovým vytápěním pod praktickou dlažbou.

Obývací pokoj (32,1 m²): Světlý a vzdušný prostor s rohovým krbem na tuhá paliva. Proskleným francouzským oknem je zajištěn přímý vstup na terasu.

Kuchyň (9 m²): Plynule navazuje na obývák. Linka na míru se spotřebiči a unikátním zabudovaným akváriem ve stylovém kamenném obkladu.

Pracovna / Pokoj pro hosty (10,8 m²): Ideální klidné zázemí.

Koupelna (4 m²): Sprchový kout, WC a prostor pro pračku/sušičku.

1. patro:

Z centrální chodby vedou samostatné vstupy do neprůchozích místností.

Pokoje: Dva velkorysé dětské pokoje (16,5 m² a 15,6 m²) a světlá ložnice (13,3 m²) se stropními ventilátory.

Šatna (6,7 m²): Samostatná místnost pro úložné prostory celé rodiny.

Hlavní koupelna (12,2 m²): Mimořádně prostorná, s rohovou vanou a toaletou.

(Většina vestavěného nábytku v domě po prodeji zůstává).

Exteriér a zahrada:

Rohová parcela s hustým živým plotem a stromy tvoří oázu naprostého soukromí.

Letní kuchyně a posezení: Zastřešená terasa s pergolou, bytelným zděným krbem a grilem, ideální pro velký stůl.

Bazén: Zapuštěný krytý bazén s posuvným zastřešením a dlážděným okolím.

Zahradní domek: S vnějším schodištěm a praktickým sklepem (11 m²).

Závlaha: Zahrada využívá vlastní studnu napojenou na automatický závlahový systém.

Parkování: Přístavba garáže s vjezdem z boční ulice + další 3 vyhrazená místa na zpevněné ploše.

Lokalita:

Unikátní poloha naproti modernímu školnímu a sportovnímu areálu (atletický ovál, umělý povrch, tráva) je absolutním snem pro rodiny s dětmi. Lokalita v sobě spojuje bezpečné zázemí s velmi rychlou dostupností (bus, příměstská doprava, vlak, silnice 1. třídy).

Dům není zatížen žádnou hypotékou a je volný k nastěhování dle dohody.

Konstrukce: Cihlová

Stav: Výborný

Vlastnictví: Osobní

Počet podlaží: 1

Užitná plocha: 184.0 m²

Podlahová plocha: 200.0 m²

Voda: Studna

Elektřina: 380V, 220V

Vybavení a vlastnosti:

• Panoramatický výhled

• Zahrada

• Sklep

• Telefonní přípojka

• Kabelová TV

• K dispozici ihned

• Možnost hypotéky