Nabízíme k prodeji prostorný a světlý rodinný dům 4+1 s garáží, obytným podkrovím a rozlehlou zahradou. Nemovitost se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě v blízkosti centra města Lipník nad Bečvou, na ulici Hranická č.p. 386/31.Dům je v původním, udržovaném stavu, připravený k okamžitému nastěhování bez nutných investic a nabízí velký potenciál pro modernizaci i energetické úspory – s možností využití státních dotací na zateplení, výměnu oken, vytápění apod. Předností je skvělá dostupnost veškeré občanské vybavenosti (pěší dostupnost do centra, školy, MHD, služeb) a přitom dostatek soukromí a zeleně v klidné části města vhodné i pro rodinné bydlení.Celková plocha pozemků: 629 m²Zastavěná plocha domu: 153 m²Užitná plocha včetně terasy a garáže: 232,7 m²Zahrada a zeleň: 476 m²Dispozice domu1. NP (přízemí):- prostorná vstupní chodba- technická místnost s plynovým kotlem (25 kW) a elektrickým bojlerem (125 l)- koupelna se sprchovým koutem- samostatné WC- světlá kuchyně se vstupem do zahrady (plynový sporák, el. trouba)- obývací pokoj s jídelnou- garáž se skladem². NP (podkroví):- ložnice- 2 samostatné pokoje- pracovna (šatna)- koupelna s vanou- samostatné WC- prostorná terasa (44,9 m²) přístupná z chodbyTechnické informace:Dům je postaven na izolovaných betonových základech. Konstrukce: tvárnicové obvodové zdivo, cihelné příčky, hurdisové stropy s betonem. Střecha sedlová s falcovaným plechem, část nad garáží plochá s asfaltovou krytinou. Okna a dveře jsou dřevěná. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn, kanalizace. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci.Zahrada jako oáza klidu:Zahrada o výměře 476 m² nabízí nejen prostor pro relaxaci, ale i pro pěstování. Je oplocena cihlovou zdí a drátěným plotem s ocelovými sloupky. Najdete zde ovocné stromy, okrasné keře, záhony i samostatný sklep pro uskladnění plodin či nářadí.Skvělá lokalita:- Penny Market a Obchodní centrum Klokan (Albert, Pepco, Kik, Teta, Super Zoo, Sinsay) přes ulici- Autobusová zastávka a čerpací stanice (do 100 m)- Mateřská a základní škola (300 m)- Centrum města 5 min pěšky (450 m)- Cyklostezka, řeka Bečva a příroda (700 m)Nemovitost ideální pro pohodlné bydlení s vlastní zahradou v klidné lokalitě a přitom v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Realitní kanceláře, prosím, nevolat!