Nabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní lokalitě Lipníku nad Bečvou. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci ve velkém rozsahu.Celková plocha pozemku činí 433 m², z toho 227 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 206 m² zahrada. Obytná plocha domu je 90,8 m² a současná dispozice zahrnuje tři neprůchozí pokoje, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, chodbu, komoru a sklep. Podkroví, které je aktuálně nevyužívané, poskytuje prostor pro budoucí rozšíření – je možné zde vybudovat další pokoje.Dům je napojen na elektřinu, vodu, plyn a kanalizaci. Optický kabel pro vysokorychlostní internet je vyveden na hranici pozemku.Výhody lokality:Škola a školka v docházkové vzdálenosti (ZŠ a MŠ Hranická přímo v ulici) – ideální pro rodiny s dětmi.Dostupnost občanské vybavenosti – centrum města, obchody, lékař, restaurace, vše v blízkosti.Výborná dopravní dostupnost – vlakové i autobusové nádraží, rychlý nájezd na dálnici D1 (směr Olomouc, Hranice, Přerov).Investiční potenciál – lokalita se rozvíjí, město investuje do modernizace škol a veřejné infrastruktury.Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pozemek pro novou výstavbu nebo chtějí zrekonstruovat dům podle vlastních představ v žádané části města.V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize RK. Zajišťujeme profesionální servis a nabídku financování nemovitosti.Kontaktujte makléře pro bližší informace a domluvte si svoji prohlídku, co nejdříve.ev.č.: 11610třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Před rekonstrukcítyp domu: Přízemnívelikost: 3 pokojezastavěná plocha (m²): 102užitná plocha (m²): 106plocha parcely (m²): 227počet podlaží objektu: 1