Přinášíme Vám zajímavou příležitost na kombinaci pohodlného bydlení a podnikatelských možností na jednom místě! Nabízíme k prodeji areál s celkovou plochou 6 376m², kde se nachází rodinný dům s komerčními prostory a rozsáhlými pozemky určenými k výstavbě, situovaný v krásné lokalitě Lučany nad Nisou. Město Lučany nad Nisou nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností, ideální pro rodinný život, aktivní rekreaci i podnikání.Rodinný dům s užitnou plochou 120m² a dispozicí 3+1 tvoří hlavní budovu areálu. K domu náleží také krytá terasa s výměrou 30m². Uvnitř nemovitosti se nalézají 3 pokoje, prostorná kuchyně s jídelním koutem a krbem, spíž, koupelna s vanou a oddělené WC. Dům je podsklepen a disponuje také půdními prostory, kde lze vybudovat další obytný prostor, např. mezonetovou bytovou jednotku. Objekt je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plynovod. Odpady jsou řešeny jímkou. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Interiér domu je v původním stavu s částečnými rekonstrukcemi, což Vám umožňuje přizpůsobit jej dle Vašich představ. Skladovací a výrobní prostory s výměrou 531m², přiléhají k hlavní budově a nabízejí široké možnosti využití. Dle územního plánu se jedná o plochy výroby a skladování. Prostory tedy umožňují lehkou průmyslovou výrobu, výrobní služby a řemesla, stavby a zařízení pro skladování, zemědělství, občanské vybavení komerčního charakteru (servis, prodej), bydlení majitelů a správců, ubytování zaměstnanců a mnoho dalšího. Velkou výhodou jsou přilehlé pozemky o výměře 4093m², určené k výstavbě rodinných domů. Jedná se o plochy obytné - bydlení v rodinných domech. Lze postavit RD o maximální podlažnosti 2.NP + podkroví, zastavitelnost 20%, minimální výměra pozemku 1000m². Pozemky jsou ideální pro výstavbu 1-2 domů nebo pro rozšíření Vašeho podnikání. Doporučujeme prohlídku celého areálu, neboť nabízí velký potenciál, zajímavé možnosti a záměr užívání. Příjezd k areálu je po asfaltové komunikaci, která se v zimě udržuje a zajišťuje tak možnost celoročního užívání objektu. Lučany nad Nisou leží na úpatí Jizerských hor, a díky své poloze nabízejí spoustu možností aktivního vyžití, jako např. turistiku v horách, cyklistiku, v zimních měsících především lyžování a běžkování na blízkých tratích. Mezi oblíbené cíle patří např. rozhledna Bramberk, Slovanka nebo v létě místní koupaliště. Město je dobře propojeno s okolím pomocí městské hromadné dopravy, linkové autobusové dopravy a také vlakového spojení. V místě je základní občanská vybavenost jako MŠ, ZŠ, knihovny, lékař, kulturní spolky a organizace,... V případě zájmu o bližší informace, či prohlídku objektu nás kontaktujte.Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.