Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům, (dříve zemědělská usedlost) v obci Povrly, část Lysá. Lysá je malá vesnice, část obce Povrly v nedaleko Ústí nad Labem. Nachází se asi 4 km na severozápadně od Povrlů a 6km od Ústí nad Labem v nadmořské výšce 445nm. Převážná část dalších staveb je užívána k rekreaci. Zcela úžasná, exklusivní lokalita, turisticky velmi vyhledávaná. Kompletní popis naleznete na webových stránkách naší kanceláře.

Bývalá zemědělská usedlost (hospodářské stavení) je postavena v naprosto klidné části, odtržené od sezónního turismu, kde je užívání chalupy zcela nerušené. Neexistuje moc exklusivnějších míst a usedlostí na takové úrovni. Kdo požaduje absolutní klid, soukromí, exklusivitu a prostor, tak není hezčího místa a úrovně usedlosti. Vhodné pro bio farmu, pro chov koní čin jiného zvířectva, ubytování či pouze pro své luxusní bydlení či rekreaci.

Jedná se o dvoupodlažní zděný rodinný dům, částečně podsklepený s obytným podkrovím. Je postaven na rovinatém až mírně zvlněném pozemku na jižní stranu. Původně hospodářské stavení v rámci rekonstrukce v roce 2000 přestavěno na rodinný dům, v rámci přestavby došlo k opravě a obnovení částečně zničených fasádních prvků, vnější vzhled byl doplněn o lodžii v jihovýchodním průčelí v celé délce domu. Stávající krytina na polovalbové střeše byla provedena nová z asf. šindelu. Dále byly zbudovány zcela nové stropní konstrukce mezi I. NP a II.NP, z původní konírny byla vybudována odpočinková místnost s vnitřním bazénem a koupelnou. Zcela bylo nově vybudováno podkroví v dřevěném stylu s koupelnou a kulečníkovou částí s mezonetem ve štítu podkroví. Ve II.NP je vybudován druhý samostatný byt s veškerým zázemím a vlastní koupelnou.

Zcela nově byla založena zahrada, vč. tenisového kurtu, venkovní bazén s technologií, přístřešek pro několik OA. Zrekonstruována budova dílny a skladu zahradního náčiní, přestavěna stodola se zahradním posezením s krbem a další garáž ve vnitrobloku.

Dispozice:

I.PP – krásný pískovcový klenutý sklep o dvou místnostech a chodbě.

I.NP – vstup, chodba, obývací pokoj propojený s kuchyní (spíš), šatník, místnost z bazénem, barem a koupenou s WC, místnost s filtrační technologií a technologií pro tepel. Čerpadlo, WC.

II.NP – schodiště, pokoj, pokoj, koupelna s WC, šatník, ložnice s vlastní koupelnou a WC, samostatný byt 1KK s předsíní a koupelnou s WC, velká místnost (herna), chodba, lodžie po celé délce domu. Z lodžie je možný vstup do vedlejší stodoly (garáž) s podkrovní hernou (pánský klub) a venkovním posezením s krbem.

Podkroví – obytné podkroví v celé délce, s koupelnou, kulečníkovým koutem a mezonetem do štítu.

Zahrada: profesionálně uspořádaná, osázena vzrostlými okrasnými keři a stromy, oplocena s vjezdovými dřevěnými vraty na DO, bazén 8,5m*3,8m*1,5m s čerpadlem a filtrací, stodola, garáž, přístřešek na dřevo, vlastní studna na pitnou vodu, ČOV, drobné stavby, rozvod užitkové vody.

Dále jsou součástí prodeje zemědělské pozemky, navazující na objekt a spolu s pozemky tvořící zahradu o celkové výměře 36.219m². Samotné zemědělské pozemky mají výměru cca 30tis.m²

Technické informace:

Obvodové zdivo je zděné s mohutnými obvodovými stěnami, ve sklepních prostorech pískovcové kvádry a pískovcové obvodové konstrukce s klenutými stropy. Střecha polovalbová, krytina asf. Šindel na bednění, podlahy převážně dlažba, prkenné, plovoucí, stropy s viditelnými trámy a dřevěným obkladem, obklady jsou dubové, schodiště, dveře a ostatní dřevěné části jsou z masivu, okna dřevěná EURO zdvojená, osazeny mramorové parapety, nové rozvody elektřiny, vody, kanalizace, nové podlahové topení na tepelné čerpadlo, kotel, ve větší části domu a v ostatních plechové panelové radiátory. Technologie tepelného čerpadla je osazena v samostatné místnosti, ve které je i zázemí a technologie k vnitřnímu bazénu. Nově bylo vybudováno pět koupelen v I.NP ve II.NP. a podkroví. Rozvod centrálního vysavače, antén, internetu a zabezpečení všech objektů elektr. Systémem a videokamerami.

El. 220/400V

Voda vlastní studna

Topení tep. Čerpadlo, TUV bojler

Kanalizace – vlastní ČOV

Rodinný dům byl postaven dle dochovaných údajů v roce 1850 jako zemědělská usedlost. V roce 1998 tuto usedlost zakoupili rodiče stávajícího majitele, kteří ji kompletně zrekonstruovali nákladnou investicí a uvedli ji tak do dnešního exklusivního stavu s tím, že byly zachovány všechny architektonické prvky a původní charakter a tvář původního stavení.