Nabízíme přímo jako majitelé (bez provize RK) k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 a užitné ploše 129 m², který se nachází v Modřicích na ulici Evropská.

K nemovitosti náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 5 819 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, chov zvířat, rekreační využití nebo případnou realizaci dalších stavebních záměrů.

Dům byl postaven přibližně před 90 lety a v roce 2005 prošel částečnou rekonstrukcí. Je částečně podsklepený – sklep má přibližně 18 m². Součástí domu je také prostorné, v současnosti nevyužité podkroví, které nabízí možnost budoucí vestavby a rozšíření obytné plochy.

Technické informace:

• vytápění: kotel na tuhá paliva a krb v obývacím pokoji

• voda: vlastní studna

• odpad: septik

• elektřina: 230/400 V

• plyn: plynové vedení se nachází před pozemkem, možnost vybudování přípojky

Pozemek je členěn do několika výškových úrovní, je osázen ovocnými stromy a nacházejí se na něm také vedlejší stavby, například garáž a dílna. Velkou výhodou je přístup z obecní komunikace ze dvou stran. Parkování je možné přímo ve dvoře i před pozemkem.

Lokalita a dostupnost:

• vlaková zastávka Popovice u Rajhradu: přibližně 900 m, asi 15 minut chůze

• autobusová zastávka Modřice, Bobrava, motel: přibližně 300 m, asi 6 minut chůze

• OC Olympia Brno: přibližně 6 km, asi 7 minut autem

Průkaz energetické náročnosti budovy není v současnosti k dispozici, proto v souladu se zákonnými požadavky uvádíme energetickou třídu G.

Prohlídka nemovitosti je možná po předchozí domluvě.

S vybranou realitní kanceláří již spolupracujeme, o nabídky dalších realitních zprostředkovatelů proto nemáme zájem. Prosíme realitní kanceláře a makléře, aby nás v této věci nekontaktovali. Děkujeme za respektování.