Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží a sklepem, o celkové ploše parcel 787 m² v Neratovicích.

Dům se nachází ve velmi klidné a oblíbené lokalitě v docházkové vzdálenosti vlakové i autobusové zastávky.

Zastavěná plocha domu je 155 m² a plocha zahrady je 632 m².

V 1PP (suterén) je kotelna, prádelna, 2 sklady, garáž a letní kuchyňka s přivedeným plynem pro sporák, která může sloužit i jako sklad zahradního nářadí.

V 1NP (přízemí) je závětří, hala, koupelna, kuchyně, dětský pokoj, obývací pokoj, pokoj a ložnice.

Dům byl postaven na začátku 80. let jako dvoupodlažní s plochou střechou, s podsklepením poloviny zastavěné plochy domu. Kolaudační rozhodnutí ze dne 8.11.1984.

Dům je k celkové rekonstrukci a nabízí možnost přestavby na moderní futuristickou vilu, ale i na klasický dům se sedlovou střechou, s případnou nástavbou dalšího podlaží, s použitím současných materiálů.

Konstrukce domu je smíšená z cihel, tvárnic a obvodové zdivo je omítnuté házeným škrábaným břízolitem. Okna jsou původní dřevěná zdvojená (dvě skla), ve třech oknech jsou venkovní ručně svinovací rolety. Stropy jsou v části panelové, v obývacím pokoji ŽB monolitická deska a nad kuchyní je hurdiskový strop. Střešní krytinu tvoří asfaltové pásy Sklobit s hliníkovou folií, přetažené na oplechovanou atiku pozinkovaným plechem. Podlahy jsou betonové a na nich je položeno lino nebo dlažba.

Dům je napojen na elektřinu 220 V a 380 V s elektroměrnou skříní na fasádě domu, s původním hlavním jističem 25 A.

Vnitřní elektroinstalace jsou rovněž původní hliníkové.

Hlavní uzávěr plynu je v oplocení a odtud je plyn přiveden do suterénu do letní kuchyňky ke sporáku a do kotelny k plynovému kotli Destila zaústěnému do komínu. Od kotle vedou rozvody k úzkým ocelovým žebrovaným radiátorům.

Dům je odkanalizován do obecní spádové kanalizace.

Dům je napojen na obecní vodovod, přičemž voda z vodovodu je přivedena do sklepa, kde je vodoměr a hlavní uzávěr, a odtud je voda vedena do dřezu v kuchyni a do sprchy v koupelně. Do umyvadla, WC, do vany a do pračky je přivedena voda ze studny. Kopaná skružová studna se nachází ve venkovním sklípku na zahradě.

Čerpadlo darling je také ve sklepě v prádelně, kde je také kombinovaný bojler Dražice OKC 160 o objemu 147 l.

Na zahradě je původní dřevěný zahradní domek zastřešený azbesto-cementovou vlnovkou, který slouží jako sklad zahradního nábytku a nářadí.

V přední části zahrady je vybudované jezírko s lekníny. U vstupní branky je předzahrádka se skalkou s malým jezírkem.

Uvolnění domu je možné do 2 měsíců od doběhu peněz prodávajícím.

Zastávka vlaku a busu 500 m (8 minut chůze), poliklinika 650 m (11 minut chůze), supermarket Tesco a Albert 950 m (15 minut chůze), MŠ 900 m (14 minut chůze), ZŠ 680 m (11 minut chůze), gymnázium 1,6 km (25 minut chůze), centrum města 1,3 km (22 minut chůze).

V centru města najdete poštu, úřad, obchody, plavecký bazén, kulturní dům, restaurace, kavárny.

V případě zájmu volejte makléře.