Hledáte výjimečné bydlení pro více generací, skvělou kombinaci vlastního bydlení a podnikání, nebo velmi atraktivní investiční příležitost?

Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících rodinných domů (č. p. 3 a č. p. 38) se společným uzavřeným dvorem v klidné a příjemné lokalitě Nová Dědina u Uničova.

Hlavní přednosti nemovitosti

Celková výměra pozemků: 1 149 m² (zastavěná plocha a nádvoří).

Společný uzavřený dvůr: Poskytuje absolutní soukromí, bezpečné parkování i prostor pro relaxaci a zahradní posezení.

Celková podlahová plocha: cca 444 m² obytných a užitných ploch napříč všemi podlažími.

Čistý právní stav: Na nemovitostech nevázne žádné zástavní právo, věcné břemeno ani jiné právní omezení (LV č. 78).

Detailní popis nemovitostí a dispozic

1.Rodinný dům č. p. 38 (3 podlaží | podlahová plocha 321,1 m²)

Třípodlažní rodinný dům na parcele st. 28/2 o výměře 393 m² nabízející dvě samostatné bytové jednotky a obrovský potenciál v podkroví:

1. NP / Přízemí (106,7 m²):

Obývací pokoj (20,6 m²)

Ložnice (15,9 m²)

Kuchyně (14,8 m²)

Společenská / herní místnost (13,7 m²)

Koupelna / WC (4,2 m² + 1,3 m²)

Spíž (1,6 m²), chodby a schodiště (17,0 m²)

2. NP / 1. patro (110,5 m²):

Obývací pokoj (20,5 m²)

Ložnice (15,2 m²)

Kuchyně (14,7 m²)

Místnost / pokoj (14,0 m²)Balkón (5,1 m²)

Koupelna / WC (4,3 m² + 1,3 m²), spíž (1,7 m²) a chodby

3. NP / Podkroví (103,9 m²):

Velký otevřený půdní prostor (86,1 m²) se schodišťovým přístupem (9,9 m²), ideální pro výstavbu dalších podkrovních místností či ateliéru.

2.Rodinný dům č. p. 3 (1. NP + sklep | podlahová plocha 122,9 m²)

Přízemní rodinný dům situovaný na parcele st. 28/1 o výměře 756 m² se skvělým propojením na dvůr:

Dispozice 1. NP:

Prostorný obývací pokoj (22,0 m²)Kuchyně (15,6 m²)

Ložnice (13,7 m²)

Sklad / spíž (12,3 m²)

Suterénní / sklepní prostor (6,3 m²)

Koupelna / WC (5,0 m² + 2,6 m²)

Vstupní chodby (24,0 m²)

Možnosti využití and PotenciálVícegenerační bydlení: Soukromé zázemí pro 2 až 3 rodiny se společným chráněným dvorem.

Kombinace bydlení a podnikání: Jeden dům využijete pro rodinné bydlení a druhý jako sídlo firmy, kanceláře, ordinaci, ateliér, dílnu nebo pro nájemce.

Investice na pronájem: Možnost rozdělení na více samostatných bytových jednotek k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu.

Finance: Zařídíme nejvýhodnější financování.