Prodej rodinného domu 276 m² s pozemkem 1398 m² + terasa 18 m² + lodžie

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům s dechberoucím výhledem na celé město Písek, na ul. Nová, Písek - Hradiště.

Hledáte místo, kde se snoubí špičkové technologie, dokonalé provedení a exkluzivní poloha s výhledem, který se neomrzí? Tento jedinečný samostatně stojící dům s užitnou plochou 297 m², který má MHD zastávku vzdálenou jen 7 min chůze, ale zároveň je téměř bez dopravní zátěže na konci slepé ulice, Vás nadchne nejen svou dispozicí, ale i precizním zpracováním a promyšlenými detaily.

Dispozice domu:

Dům má tři podlaží a nabízí komfortní zázemí pro vícegenerační bydlení, reprezentativní bydlení s pracovním zázemím či spojení soukromého a komerčního využití.

Případně lze rozdělit na několik samostatných bytů s možností venkovního výtahu, na který je příprava - viz. obrázek ve fotogalerii.

1. podlaží (1. NP – zázemí, komerce):

• Vstupní reprezentativní hala s oddělenou místností pro uložení bot a prostorem pro odložení svršků

• Místnost pro hosty či domácí pracovnu

• Prádelna, technická místnost

• Samostatná koupelna se sprchovým koutem, pisoárem a toaletou

• Samostatná místnost s kuchyňkou – aktuálně využívána jako nahrávací studio, ideální však i jako garsonka či prostor pro jakékoliv komerční využití

• Sklad přístupný z parkoviště

2. podlaží (2. NP – hlavní obytná část):

• Kuchyně s prémiovou kuchyňskou linkou značky Ballerina Küchen v designu Art Deco s dostatkem pracovního místa

• Jídelní prostor s velkým stolem až pro 10 osob

• Obývací pokoj s krbem, jedinečným panoramatickým výhledem na město Písek a vstupem na budoucí terasu

• Ložnice s vlastní šatnou a balkónem

• Dětský pokoj

• Koupelna s vanou a sprchou + další samostatná toaleta

3. podlaží (3. NP – soukromé ložnice):

• Čtyři ložnice, z toho jedna s vlastním vstupem na terasu

• Koupelna s vanou, sprchovým koutem a oddělenou toaletou

• Samostatná toaleta, šatna

• Terasa přístupná z chodby

Technologie a vybavení domu:

Dům byl kompletně zrekonstruován a přestavěn v roce 2020

• Tepelné čerpadlo vzduch–voda s akumulací 900l

• Fotovoltaická elektrárna 9,1 kW s baterií 14,2 kWh

• Vzduchotechnika ATREA DUPLEX RK5 – zajišťuje vytápění, chlazení a větrání s rekuperací pro všechny místnosti v domě. I v nejteplejších dnech roku udržíte teplotu domu do 23 stupňů.

• Podlahové topení v koupelnách a 1. NP, v koupelnách radiátory – žebříky

• Krb s možností rozvodu tepla do celého domu

• Vlastní studna (WC a zálivka)

• Inteligentní stínicí technika (automatické předokenní rolety)

• 2x 22kW dobíjecí stanice pro elektromobily

• Rekuperátor šedé vody

• Centrální vysavač, shoz na prádlo

• Přístupový systém na otisk prstu, audio/video systém, vestavěný trezor

• Automatické řízení osvětlení na schodišti a v chodbách

• Dům má přípojku na plynofikaci - plynoměrová kaplička u branky, přívod do technické místnosti a rozvod do kuchyně v 2. NP

Interiér:

Ve vstupní hale je velkoformátová dlažba ve vysokém lesku.

V celém domě jsou jednotné, bílé, lakované dveře (některé se skleněnou výplní) s obložkami, do prádelny a chodby v 1. NP jsou motorizované automatické posuvné dveře.

Schodiště a interiérové podlahy – zátěžový vinyl lepený, jednotný v celém domě.

Pozemek a exteriér:

Na pečlivě upraveném pozemku je možné pohodlně zaparkovat 5 a více vozů.

Připravena je i infrastruktura pro budoucí terasu v 2. NP (nerealizovaná) a zahradní pergolu či letní kuchyni připravena je již podlaha-dlažba, kanalizace, voda, elektro - místo je označeno ve fotogalerii.

Další informace:

• Na domě jsou instalována opatření podpořená dotací, která musí být zachována do roku 2030

• Dům bude k dispozici k nastěhování v horizontu 3–4 měsíců od podpisu smlouvy

• Kuchyně včetně vestavných spotřebičů, vestavěné skříně, technická zařízení a osvětlení zůstávají součástí prodeje