V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme multifunkční objekt, o užitné ploše 527 m² a celková plocha pozemku je 1180 m².

Jedná se o kombinovanou nemovitost, která se skládá z dvoupatrového rodinného domu a nebytového prostoru, který v tuto chvíli slouží jako autoservis a lakovna. Tento prostor však lze využít k jakémukoli komerčnímu, nebo soukromému záměru.

Dům byl zkolaudován v dubnu roku 2022 a je možné ho využívat okamžitě, bez jakýchkoli stavebních zásahů.

Tato nemovitost, jejíž hlavní předností je velká variabilita variabilita a praktičnost jejího nebytového prostoru, se nachází v obci Březová u Sokolova v Karlovarském kraji.

Do domu je zavedena elektřina a plyn, voda i kanalizace jsou napojeny na místní, obecní řád. Topení i ohřev vody je zde zajištěno pomocí plynového kotle.

Rodinný dům disponuje dvěma prostornými nadzemními podlažími, každé z nich má rozlohu 146 m². V 1.NP se nachází společenské prostory, Jedna ložnice, kuchyňský kout, sprcha a WC. Prostory přímo navazují na venkovní terasu a lze je využívat k rekreaci, odpočinku, nebo jako hostinské ubytování.

Ve 2.NP se nachází prostorné 4+kk, ke kterému náleží dvě WC a koupelna se sprchou i toaletou.

V podkroví - 3.NP, lze vybudovat další bytovou jednotku s dispozicí 2+kk a terasou.

Nebytový prostor o rozloze 235 m² se skládá ze tří velkých místností, kde je v současné době autodílna, lakovna a zázemí lakovny. Dále pak kanceláře, sociálního zařízení se sprchou a WC a místnosti pro mechaniky.

Tento prostor lze využít k jakýmkoli komerčním účelům. Nemovitost lze zakoupit s vybavením autodílny a lakovny, na ceně je možné se domluvit. Virtuální prohlídka autodílny

Nemovitost je ve výborném stavebně-technickém stavu. Všechny stavení práce byly provedeny řádně a s použitím kvalitních stavebních materiálů a technologií.

K nemovitosti náleží zahrada o rozloze 218 m², kterou lze využívat jako rekreační zónu, nebo samozřejmě i jako užitkovou zahradu.

Dále se tu nachází velká manipulační plocha a mnoha parkovacími stáními a altánem. Ta je provedena ze zámkové dlažby a má rozlohu 962 m².

Dům se nachází v klidné části obce a poskytuje absolutní soukromí. Zároveň jeho situování nabízí dojezd do Karlových Varů i Sokolova v řádech minut, díky hlavnímu tahu z K. Varů do Chebu, který je vzdálen cca 1,5 km.

V obci Březová je kompletní infrastruktura a občanská vybavenost.

Rádi vám pomůžeme s financováním koupě nemovitosti. Rozhodně doporučujeme prohlídku, která Vám umožní navnímání daného místa a objevení jeho potenciálu.