Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Ostravě – Slezské Ostravě s mimořádným potenciálem pro vícegenerační bydlení i investiční využití. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 535 m² a nabízí současnou užitnou plochu cca 285 m² rozloženou do čtyř podlaží.

Dům je aktuálně využíván jako dvě samostatné bytové jednotky, přičemž dispozice objektu umožňuje další rozvoj a výrazné zvýšení užitné hodnoty.

Současná dispozice

Suterén (80 m²)

• technické zázemí

• sauna

• WC

• skladovací prostory

1. NP (85 m²)

• bytová jednotka 3+1

2. NP + podkroví (120 m²)

• bytová jednotka 5+1

• 2 koupelny

• 2 WC

Investiční potenciál

Velkou předností nemovitosti je možnost její přestavby na více samostatných jednotek.

Při vhodném stavebním řešení lze uvažovat například o:

• bytové jednotce 2+1 v suterénu,

• dvou menších nebytových jednotkách (ateliér, studio, kancelář) v suterénu,

• bytové jednotce v 1. NP,

• bytové jednotce ve 2. NP,

• samostatné bytové jednotce v podkroví

Objekt tak může po rekonstrukci nabídnout potenciál až 6 samostatně využitelných jednotek, což z něj činí atraktivní příležitost pro investory zaměřené na dlouhodobý pronájem, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a podnikání.

Technický stav

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí přibližně před 20 lety:

• nová střešní krytina,

• měděné klempířské prvky,

• plastová okna s dvojsklem,

• fasáda

Objekt je funkční a obyvatelný, současně však nabízí prostor pro modernizaci a zvýšení standardu bydlení.

Hlavní výhody

• pozemek 535 m²

• současná užitná plocha cca 285 m²

• možnost rozšíření na více než 370 m² včetně teras

• potenciál až 5 samostatných jednotek

• vhodné pro vícegenerační bydlení i investici

• klidná část Slezské Ostravy s dobrou dostupností do centra

Energetická náročnost budovy: G

Nabídka je určena především přímým zájemcům a investorům. Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkujeme za respektování tohoto přání.